Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Dietsveld 15

2025BG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.650

Fotogalerij

Dietsveld 15 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below... Turn-key, luxe verbouwde 30-er jaren erkerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe (woon-)keuken, een A label en een heerlijke tuin op het Zuiden met een handige achterom! Deze woning staat te popelen om bewoond te worden. Volledig luxe verbouwd voor jou. Maak een afspraak en kom snel kijken. Deze woning is heerlijk comfortabel en voorzien van alle hedendaagse luxe maar ook met mooie stijlkenmerken en details uit de 30-er jaren. De locatie is fantastisch. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met een groot plantsoen, speelgelegenheid voor de kids en goede parkeergelegenheid. De wijk heeft de naam gekregen van dit mooie plantsoen; 'De Dietsveld wijk'. De buurt staat bekend als rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Om de hoek vind je verschillende (basis)scholen, speeltuinen, recreatiegebied en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand liggen allemaal op fietsafstand en de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in enkele minuten aan te rijden. Voor recreatie kunnen jullie terecht in de achtergelegen Hekslootpolder, varen bij de Mooie Nel welke naast de jachthaven ligt en recreatiegebied Spaarnwoude ligt op fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn goed aan te rijden. Kortom: een heerlijk familiehuis op een top locatie! Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om je droomhuis te bemachtigen en te genieten van een woning die helemaal aan jouw wensen voldoet. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 407 m3 Perceel: 131 m2 eigen grond Bouwjaar: 1935 Parkeren: vrij parkeren INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond – voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, separaat vrijhangen toilet met fontein, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een mooie visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaste trap naar ... Eerste verdieping – overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangen toilet en een wastafelmeubel, vaste trap naar.. Tweede verdieping – ruime voorzolder/overloop, 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Oplevering / aanvaarding in overleg (kan spoedig) Turnkey, luxuriously renovated 1930s bay window house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious kitchen/diner, an A-label, and a lovely south-facing garden with convenient rear access! This house is waiting to be lived in. Completely renovated to your specifications. Make an appointment and come take a look! This house is wonderfully comfortable and equipped with every modern luxury, but also with beautiful features and details from the 1930s. The location is fantastic. Situated on a quiet, family-friendly street with a large public garden, a play area for the kids, and good parking. The neighborhood is named after this beautiful public garden: "De Dietsveld wijk" (The Dietsveld District). The neighborhood is known as a quiet and family-friendly living environment. Just around the corner, you'll find several (primary) schools, playgrounds, a recreation area, and sports clubs. Haarlem's vibrant city center, the train station, the dunes, and the beach are all within cycling distance, and the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are just a few minutes away. For recreation, you can visit the Hekslootpolder behind the property, sail at the Mooie Nel, located next to the marina, and the Spaarnwoude recreation area is within cycling distance. The beach and dunes are also easily accessible by car. In short: a wonderful family home in a prime location! Don't wait any longer; contact us today for a viewing. This is the perfect opportunity to acquire your dream home and enjoy a property that perfectly meets your needs. FEATURES: Living area: 117 m² Volume: 407 m³ Plot: 131 m² freehold Year of construction: 1935 Parking: Free parking LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: front garden, entrance, hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, separate wall-hung toilet with hand basin, bright living room with a bay window at the front, a beautiful herringbone pattern floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the garden, luxurious open-plan kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan. Staircase to... First floor – landing, 2 bedrooms at the front, 1 spacious bedroom at the rear with French doors leading to the balcony, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity, staircase to... Second floor – spacious landing, 2nd bathroom with walk-in shower, 3rd wall-hung toilet, and vanity, front bedroom with dormer window, rear bedroom with large dormer window. SPECIAL FEATURES: Delivery/acceptance by arrangement (can be soon)

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.