Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Dietsveld 15

2025BG Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.650

Photo Gallery

Dietsveld 15 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English text below... Turn-key, luxe verbouwde 30-er jaren erkerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe (woon-)keuken, een A label en een heerlijke tuin op het Zuiden met een handige achterom! Deze woning staat te popelen om bewoond te worden. Volledig luxe verbouwd voor jou. Maak een afspraak en kom snel kijken. Deze woning is heerlijk comfortabel en voorzien van alle hedendaagse luxe maar ook met mooie stijlkenmerken en details uit de 30-er jaren. De locatie is fantastisch. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met een groot plantsoen, speelgelegenheid voor de kids en goede parkeergelegenheid. De wijk heeft de naam gekregen van dit mooie plantsoen; 'De Dietsveld wijk'. De buurt staat bekend als rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Om de hoek vind je verschillende (basis)scholen, speeltuinen, recreatiegebied en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand liggen allemaal op fietsafstand en de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in enkele minuten aan te rijden. Voor recreatie kunnen jullie terecht in de achtergelegen Hekslootpolder, varen bij de Mooie Nel welke naast de jachthaven ligt en recreatiegebied Spaarnwoude ligt op fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn goed aan te rijden. Kortom: een heerlijk familiehuis op een top locatie! Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om je droomhuis te bemachtigen en te genieten van een woning die helemaal aan jouw wensen voldoet. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 407 m3 Perceel: 131 m2 eigen grond Bouwjaar: 1935 Parkeren: vrij parkeren INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond – voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, separaat vrijhangen toilet met fontein, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een mooie visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaste trap naar ... Eerste verdieping – overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangen toilet en een wastafelmeubel, vaste trap naar.. Tweede verdieping – ruime voorzolder/overloop, 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Oplevering / aanvaarding in overleg (kan spoedig) Turnkey, luxuriously renovated 1930s bay window house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a luxurious kitchen/diner, an A-label, and a lovely south-facing garden with convenient rear access! This house is waiting to be lived in. Completely renovated to your specifications. Make an appointment and come take a look! This house is wonderfully comfortable and equipped with every modern luxury, but also with beautiful features and details from the 1930s. The location is fantastic. Situated on a quiet, family-friendly street with a large public garden, a play area for the kids, and good parking. The neighborhood is named after this beautiful public garden: "De Dietsveld wijk" (The Dietsveld District). The neighborhood is known as a quiet and family-friendly living environment. Just around the corner, you'll find several (primary) schools, playgrounds, a recreation area, and sports clubs. Haarlem's vibrant city center, the train station, the dunes, and the beach are all within cycling distance, and the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are just a few minutes away. For recreation, you can visit the Hekslootpolder behind the property, sail at the Mooie Nel, located next to the marina, and the Spaarnwoude recreation area is within cycling distance. The beach and dunes are also easily accessible by car. In short: a wonderful family home in a prime location! Don't wait any longer; contact us today for a viewing. This is the perfect opportunity to acquire your dream home and enjoy a property that perfectly meets your needs. FEATURES: Living area: 117 m² Volume: 407 m³ Plot: 131 m² freehold Year of construction: 1935 Parking: Free parking LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: front garden, entrance, hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, separate wall-hung toilet with hand basin, bright living room with a bay window at the front, a beautiful herringbone pattern floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the garden, luxurious open-plan kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan. Staircase to... First floor – landing, 2 bedrooms at the front, 1 spacious bedroom at the rear with French doors leading to the balcony, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity, staircase to... Second floor – spacious landing, 2nd bathroom with walk-in shower, 3rd wall-hung toilet, and vanity, front bedroom with dormer window, rear bedroom with large dormer window. SPECIAL FEATURES: Delivery/acceptance by arrangement (can be soon)

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
131 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.