Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Duinoordstraat 59

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.801

Fotoalbum

Duinoordstraat 59 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH GEZINSHUIS MET BIJZONDERE INDELING! Deze prachtige hoekwoning met vier slaapkamers en werkkamer/kantoortje is stijlvol gemoderniseerd, biedt veel lichtinval en onderscheidt zich door een bijzondere lay-out. De ligging is ideaal met een tuin op het zuidwesten en een achterom. De omgeving is perfect voor kinderen, die heerlijk buiten kunnen spelen in het groen van de Schoterveenpolder en de diverse speeltuinen dicht in de buurt. De benedenverdieping van dit voormalige winkelpand is ingericht tot een royale leefkeuken, met een groot kook(schier)eiland als kloppend hart. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en iedereen die graag vrienden en familie uitnodigen voor gezellige avonden. Door de talrijke ramen is de ruimte zeer licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer op de eerste etage biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een instapklaar droomhuis! INDELING Begane grond: Toegang via de voortuin met fietsenstalling naar de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime leefkeuken met groot kookeiland voorzien van Boretti gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, en er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken/schuur is volledig geïsoleerd en eventueel later erbij te betrekken. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin op het westen/zuidwesten, met veel privacy en een achterom. 1e verdieping: Overloop met modern tweede toilet met fonteintje en toegang tot een kleine slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en toegang tot kantoorkamertje met een fraaie inbouwkast. Eventueel kan de woonkamer vergroot worden door de wand tussen woonkamer en werkkamer weg te nemen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast en CV-opstelling. Aan de voorzijde een prachtige badkamer met luxe sanitair: inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Net als de rest van deze verdieping hebben zij de houten kapconstructie in het zicht, met een nokhoogte van bijna 4 meter. LOCATIE De Bomenbuurt staat bekend als een van de groenste wijken van Haarlem, met diverse parken, brede lanen en uiteenlopende woningtypen. De wijk grenst aan het Kleverpark met een breed scala aan speciaalzaakjes, en het centrum en station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Strand en zee liggen op circa 30 minuten fietsen, en de duinen beginnen op slechts 3 km afstand. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: een buurtsuper, speeltuinen, sportvelden, een schaatsbaan, molen en de Stadskweektuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de trein staat u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Haarlem is meermaals uitgeroepen tot beste winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod. Uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden liggen op fietsafstand. VOOR DE EXACTE INDELING EN AFMETINGEN, ZIE DE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 136 m2 (bruto vloeroppervlak 172 m2), inhoud circa 497 m3 • Bouwjaar 1930 • Stijlvol gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen • Hoge plafonds en prachtige opengewerkte kapconstructie • Fijne achtertuin met achterom en veel privacy • Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct grenzend aan de Schoterveenpolder • Alle leidingen en elektra vernieuwd • Energielabel C: volledig voorzien van HR++ glas, kap- en spouwmuurisolatie • Ramen, kozijnen en openslaande deuren 1e verdieping vernieuwd in 2018 • Nieuw pannendak in 2017 • Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels HR Intergas kompakt 2020 en close-in boiler • Gratis parkeren in de straat • Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= FANTASTIC FAMILY HOME WITH A UNIQUE LAYOUT! This beautiful corner house with four bedrooms and a study/office has been stylishly modernized, offers abundant natural light, and stands out with its unique layout. The location is ideal, with a southwest-facing garden and rear access. The area is perfect for children, who can enjoy playing outdoors in the greenery of the Schoterveenpolder and the various playgrounds nearby. The ground floor of this former shop has been converted into a spacious kitchen/diner, with a large island as its heart. This is the perfect spot for cooking enthusiasts and anyone who enjoys inviting friends and family over for cozy evenings. The numerous windows make the space very bright, and French doors provide direct access to the garden. The inviting living room on the first floor offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax. In short, a move-in ready dream home! LAYOUT Ground floor: Access through the front garden with bicycle storage leads to the entrance/hall with the meter cupboard and toilet with a small sink. Spacious kitchen/diner with a large cooking island equipped with a Boretti gas stove, dishwasher, and extractor hood. Under the stairs is a practical storage cupboard, and there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. The utility room/shed is fully insulated and could potentially be added later. French doors lead to the charming west/southwest-facing city garden, offering plenty of privacy and a rear entrance. First floor: Landing with a modern second toilet with a small sink and access to a small bedroom and the living room. The bright living room has wooden flooring and access to a small office with a beautiful built-in wardrobe. The living room can be enlarged by removing the wall between the living room and the office. At the rear is a large bedroom with French doors leading to the balcony. Second floor: Landing with a built-in wardrobe and the central heating system. At the front is a beautiful bathroom with luxurious fixtures: a walk-in shower, bathtub, third toilet, and double sink. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. Like the rest of this floor, they feature exposed wooden roof structures, with a ridge height of almost 4 meters. LOCATION: The Bomenbuurt neighborhood is known as one of Haarlem's greenest areas, with several parks, wide avenues, and a wide variety of housing types. The neighborhood borders Kleverpark, home to a wide range of specialty shops, and the city center and train station are just a short bike ride away. The beach and sea are approximately a 30-minute bike ride away, and the dunes begin just 3 km away. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity: a local supermarket, playgrounds, sports fields, an ice skating rink, a windmill, and the Stadskweektuin (City Nursery) are all within walking distance. The train takes you to the heart of Amsterdam in 20 minutes. Haarlem has repeatedly been named the best shopping city in the country, offering a wide variety of options. Highways to the A9 are easily accessible, and the dunes and beaches are within cycling distance. FOR THE EXACT LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: • Living area approximately 136 m² (gross floor area 172 m²), volume approximately 497 m³ • Built in 1930 • Stylishly renovated with high-quality materials • High ceilings and beautiful open-plan roof construction • Lovely back garden with rear access and plenty of privacy • Located in the popular Bomenbuurt neighborhood, directly adjacent to the Schoterveenpolder • All plumbing and electrical wiring replaced • Energy label C: fully equipped with HR++ glass, roof and cavity wall insulation • Windows, frames, and French doors on the first floor replaced in 2018 • New tiled roof in 2017 • Electricity: 7 circuits with 2 earth leakage circuit breakers • Heating and hot water via HR Intergas compact and close-in boiler • Free on-street parking • Delivery date by arrangement Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.