Aller directement au contenu
Logo de Zuiver Makelaars

Duinoordstraat 59

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.801

Galerie de photos

Duinoordstraat 59 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH GEZINSHUIS MET BIJZONDERE INDELING! Deze prachtige hoekwoning met vier slaapkamers en werkkamer/kantoortje is stijlvol gemoderniseerd, biedt veel lichtinval en onderscheidt zich door een bijzondere lay-out. De ligging is ideaal met een tuin op het zuidwesten en een achterom. De omgeving is perfect voor kinderen, die heerlijk buiten kunnen spelen in het groen van de Schoterveenpolder en de diverse speeltuinen dicht in de buurt. De benedenverdieping van dit voormalige winkelpand is ingericht tot een royale leefkeuken, met een groot kook(schier)eiland als kloppend hart. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en iedereen die graag vrienden en familie uitnodigen voor gezellige avonden. Door de talrijke ramen is de ruimte zeer licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer op de eerste etage biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een instapklaar droomhuis! INDELING Begane grond: Toegang via de voortuin met fietsenstalling naar de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime leefkeuken met groot kookeiland voorzien van Boretti gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, en er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken/schuur is volledig geïsoleerd en eventueel later erbij te betrekken. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin op het westen/zuidwesten, met veel privacy en een achterom. 1e verdieping: Overloop met modern tweede toilet met fonteintje en toegang tot een kleine slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en toegang tot kantoorkamertje met een fraaie inbouwkast. Eventueel kan de woonkamer vergroot worden door de wand tussen woonkamer en werkkamer weg te nemen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast en CV-opstelling. Aan de voorzijde een prachtige badkamer met luxe sanitair: inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Net als de rest van deze verdieping hebben zij de houten kapconstructie in het zicht, met een nokhoogte van bijna 4 meter. LOCATIE De Bomenbuurt staat bekend als een van de groenste wijken van Haarlem, met diverse parken, brede lanen en uiteenlopende woningtypen. De wijk grenst aan het Kleverpark met een breed scala aan speciaalzaakjes, en het centrum en station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Strand en zee liggen op circa 30 minuten fietsen, en de duinen beginnen op slechts 3 km afstand. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: een buurtsuper, speeltuinen, sportvelden, een schaatsbaan, molen en de Stadskweektuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de trein staat u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Haarlem is meermaals uitgeroepen tot beste winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod. Uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden liggen op fietsafstand. VOOR DE EXACTE INDELING EN AFMETINGEN, ZIE DE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 136 m2 (bruto vloeroppervlak 172 m2), inhoud circa 497 m3 • Bouwjaar 1930 • Stijlvol gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen • Hoge plafonds en prachtige opengewerkte kapconstructie • Fijne achtertuin met achterom en veel privacy • Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct grenzend aan de Schoterveenpolder • Alle leidingen en elektra vernieuwd • Energielabel C: volledig voorzien van HR++ glas, kap- en spouwmuurisolatie • Ramen, kozijnen en openslaande deuren 1e verdieping vernieuwd in 2018 • Nieuw pannendak in 2017 • Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels HR Intergas kompakt 2020 en close-in boiler • Gratis parkeren in de straat • Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= FANTASTIC FAMILY HOME WITH A UNIQUE LAYOUT! This beautiful corner house with four bedrooms and a study/office has been stylishly modernized, offers abundant natural light, and stands out with its unique layout. The location is ideal, with a southwest-facing garden and rear access. The area is perfect for children, who can enjoy playing outdoors in the greenery of the Schoterveenpolder and the various playgrounds nearby. The ground floor of this former shop has been converted into a spacious kitchen/diner, with a large island as its heart. This is the perfect spot for cooking enthusiasts and anyone who enjoys inviting friends and family over for cozy evenings. The numerous windows make the space very bright, and French doors provide direct access to the garden. The inviting living room on the first floor offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax. In short, a move-in ready dream home! LAYOUT Ground floor: Access through the front garden with bicycle storage leads to the entrance/hall with the meter cupboard and toilet with a small sink. Spacious kitchen/diner with a large cooking island equipped with a Boretti gas stove, dishwasher, and extractor hood. Under the stairs is a practical storage cupboard, and there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. The utility room/shed is fully insulated and could potentially be added later. French doors lead to the charming west/southwest-facing city garden, offering plenty of privacy and a rear entrance. First floor: Landing with a modern second toilet with a small sink and access to a small bedroom and the living room. The bright living room has wooden flooring and access to a small office with a beautiful built-in wardrobe. The living room can be enlarged by removing the wall between the living room and the office. At the rear is a large bedroom with French doors leading to the balcony. Second floor: Landing with a built-in wardrobe and the central heating system. At the front is a beautiful bathroom with luxurious fixtures: a walk-in shower, bathtub, third toilet, and double sink. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. Like the rest of this floor, they feature exposed wooden roof structures, with a ridge height of almost 4 meters. LOCATION: The Bomenbuurt neighborhood is known as one of Haarlem's greenest areas, with several parks, wide avenues, and a wide variety of housing types. The neighborhood borders Kleverpark, home to a wide range of specialty shops, and the city center and train station are just a short bike ride away. The beach and sea are approximately a 30-minute bike ride away, and the dunes begin just 3 km away. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity: a local supermarket, playgrounds, sports fields, an ice skating rink, a windmill, and the Stadskweektuin (City Nursery) are all within walking distance. The train takes you to the heart of Amsterdam in 20 minutes. Haarlem has repeatedly been named the best shopping city in the country, offering a wide variety of options. Highways to the A9 are easily accessible, and the dunes and beaches are within cycling distance. FOR THE EXACT LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: • Living area approximately 136 m² (gross floor area 172 m²), volume approximately 497 m³ • Built in 1930 • Stylishly renovated with high-quality materials • High ceilings and beautiful open-plan roof construction • Lovely back garden with rear access and plenty of privacy • Located in the popular Bomenbuurt neighborhood, directly adjacent to the Schoterveenpolder • All plumbing and electrical wiring replaced • Energy label C: fully equipped with HR++ glass, roof and cavity wall insulation • Windows, frames, and French doors on the first floor replaced in 2018 • New tiled roof in 2017 • Electricity: 7 circuits with 2 earth leakage circuit breakers • Heating and hot water via HR Intergas compact and close-in boiler • Free on-street parking • Delivery date by arrangement Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.