Jump to content
Logo of Zuiver Makelaars

Duinoordstraat 59

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.801

Photo Gallery

Duinoordstraat 59 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

FANTASTISCH GEZINSHUIS MET BIJZONDERE INDELING! Deze prachtige hoekwoning met vier slaapkamers en werkkamer/kantoortje is stijlvol gemoderniseerd, biedt veel lichtinval en onderscheidt zich door een bijzondere lay-out. De ligging is ideaal met een tuin op het zuidwesten en een achterom. De omgeving is perfect voor kinderen, die heerlijk buiten kunnen spelen in het groen van de Schoterveenpolder en de diverse speeltuinen dicht in de buurt. De benedenverdieping van dit voormalige winkelpand is ingericht tot een royale leefkeuken, met een groot kook(schier)eiland als kloppend hart. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en iedereen die graag vrienden en familie uitnodigen voor gezellige avonden. Door de talrijke ramen is de ruimte zeer licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer op de eerste etage biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een instapklaar droomhuis! INDELING Begane grond: Toegang via de voortuin met fietsenstalling naar de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime leefkeuken met groot kookeiland voorzien van Boretti gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, en er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken/schuur is volledig geïsoleerd en eventueel later erbij te betrekken. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin op het westen/zuidwesten, met veel privacy en een achterom. 1e verdieping: Overloop met modern tweede toilet met fonteintje en toegang tot een kleine slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en toegang tot kantoorkamertje met een fraaie inbouwkast. Eventueel kan de woonkamer vergroot worden door de wand tussen woonkamer en werkkamer weg te nemen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast en CV-opstelling. Aan de voorzijde een prachtige badkamer met luxe sanitair: inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Net als de rest van deze verdieping hebben zij de houten kapconstructie in het zicht, met een nokhoogte van bijna 4 meter. LOCATIE De Bomenbuurt staat bekend als een van de groenste wijken van Haarlem, met diverse parken, brede lanen en uiteenlopende woningtypen. De wijk grenst aan het Kleverpark met een breed scala aan speciaalzaakjes, en het centrum en station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Strand en zee liggen op circa 30 minuten fietsen, en de duinen beginnen op slechts 3 km afstand. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: een buurtsuper, speeltuinen, sportvelden, een schaatsbaan, molen en de Stadskweektuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de trein staat u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Haarlem is meermaals uitgeroepen tot beste winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod. Uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden liggen op fietsafstand. VOOR DE EXACTE INDELING EN AFMETINGEN, ZIE DE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 136 m2 (bruto vloeroppervlak 172 m2), inhoud circa 497 m3 • Bouwjaar 1930 • Stijlvol gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen • Hoge plafonds en prachtige opengewerkte kapconstructie • Fijne achtertuin met achterom en veel privacy • Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct grenzend aan de Schoterveenpolder • Alle leidingen en elektra vernieuwd • Energielabel C: volledig voorzien van HR++ glas, kap- en spouwmuurisolatie • Ramen, kozijnen en openslaande deuren 1e verdieping vernieuwd in 2018 • Nieuw pannendak in 2017 • Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels HR Intergas kompakt 2020 en close-in boiler • Gratis parkeren in de straat • Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= FANTASTIC FAMILY HOME WITH A UNIQUE LAYOUT! This beautiful corner house with four bedrooms and a study/office has been stylishly modernized, offers abundant natural light, and stands out with its unique layout. The location is ideal, with a southwest-facing garden and rear access. The area is perfect for children, who can enjoy playing outdoors in the greenery of the Schoterveenpolder and the various playgrounds nearby. The ground floor of this former shop has been converted into a spacious kitchen/diner, with a large island as its heart. This is the perfect spot for cooking enthusiasts and anyone who enjoys inviting friends and family over for cozy evenings. The numerous windows make the space very bright, and French doors provide direct access to the garden. The inviting living room on the first floor offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax. In short, a move-in ready dream home! LAYOUT Ground floor: Access through the front garden with bicycle storage leads to the entrance/hall with the meter cupboard and toilet with a small sink. Spacious kitchen/diner with a large cooking island equipped with a Boretti gas stove, dishwasher, and extractor hood. Under the stairs is a practical storage cupboard, and there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. The utility room/shed is fully insulated and could potentially be added later. French doors lead to the charming west/southwest-facing city garden, offering plenty of privacy and a rear entrance. First floor: Landing with a modern second toilet with a small sink and access to a small bedroom and the living room. The bright living room has wooden flooring and access to a small office with a beautiful built-in wardrobe. The living room can be enlarged by removing the wall between the living room and the office. At the rear is a large bedroom with French doors leading to the balcony. Second floor: Landing with a built-in wardrobe and the central heating system. At the front is a beautiful bathroom with luxurious fixtures: a walk-in shower, bathtub, third toilet, and double sink. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. Like the rest of this floor, they feature exposed wooden roof structures, with a ridge height of almost 4 meters. LOCATION: The Bomenbuurt neighborhood is known as one of Haarlem's greenest areas, with several parks, wide avenues, and a wide variety of housing types. The neighborhood borders Kleverpark, home to a wide range of specialty shops, and the city center and train station are just a short bike ride away. The beach and sea are approximately a 30-minute bike ride away, and the dunes begin just 3 km away. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity: a local supermarket, playgrounds, sports fields, an ice skating rink, a windmill, and the Stadskweektuin (City Nursery) are all within walking distance. The train takes you to the heart of Amsterdam in 20 minutes. Haarlem has repeatedly been named the best shopping city in the country, offering a wide variety of options. Highways to the A9 are easily accessible, and the dunes and beaches are within cycling distance. FOR THE EXACT LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: • Living area approximately 136 m² (gross floor area 172 m²), volume approximately 497 m³ • Built in 1930 • Stylishly renovated with high-quality materials • High ceilings and beautiful open-plan roof construction • Lovely back garden with rear access and plenty of privacy • Located in the popular Bomenbuurt neighborhood, directly adjacent to the Schoterveenpolder • All plumbing and electrical wiring replaced • Energy label C: fully equipped with HR++ glass, roof and cavity wall insulation • Windows, frames, and French doors on the first floor replaced in 2018 • New tiled roof in 2017 • Electricity: 7 circuits with 2 earth leakage circuit breakers • Heating and hot water via HR Intergas compact and close-in boiler • Free on-street parking • Delivery date by arrangement Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
123 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.