Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Duitslandlaan 54

2034BD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Duitslandlaan 54 Haarlem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Aan de kindvriendelijke Duitslandlaan in Haarlem staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning heeft energielabel C, ligt in een rustige straat en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen buiten. De ligging in het groene Europawijk is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar of de winkels aan de Italiëlaan. Iets verderop vind je het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Schalkwijk, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden én een bioscoop. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, liggen het Engelandpark en het Spaarne op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling. Ook het recreatiegebied rond de Meerwijkplas en de Molenplas is vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen en sportverenigingen te vinden, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen tien minuten ben je in het gezellige centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A9, A4 en A5 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, ruime woonkamer die toegang geeft naar de royale achtertuin met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuiden. Dichte keuken voorzien van een 4- pits gastoestel met oven en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e verdieping: royale overloop met wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2018), twee slaapkamers. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - De woning dient binnen gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam om de hoek - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, strand en duinen Located on the child-friendly Duitslandlaan in Haarlem, this spacious terraced house boasts no fewer than five bedrooms and offers plenty of opportunities to make it your ideal home. The house has an energy label C, is situated on a quiet street, and features a bright living room with direct access to the sunny south-facing backyard, perfect for long summer days outdoors. Its location in the leafy Europawijk district is ideal: for daily groceries, you can easily walk to the Vomar supermarket or the shops on Italiëlaan. A little further along, you'll find the renovated Schalkwijk shopping center, with a wide range of shops, restaurants, and a cinema. For those who enjoy nature and relaxation, Engelandpark and the Spaarne river are a short distance away, perfect for a pleasant walk. The recreational areas around Meerwijkplas and Molenplas are also nearby, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing by the water. Furthermore, several schools and sports clubs are located nearby, making this area especially attractive for families. Within ten minutes, you're in the charming center of Haarlem, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. The A9, A4, and A5 motorways offer quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague. In short, a lovely family home in a quiet and central location, with all amenities within easy reach. Have we piqued your interest? Will you schedule an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties for a comprehensive viewing? Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, staircase, toilet with hand basin, under-stairs cupboard, spacious living room with access to the generous south-facing back garden with an electric awning. Separate kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven and extractor hood. First floor: landing, bathroom with shower, sink, and toilet. Three bedrooms. Second floor: spacious landing with washing machine connection and central heating boiler (built in 2018), two bedrooms. Both the front and rear of the house have a dormer window. Particularities: - Built in 1963 - Energy label C - The house requires internal modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Living area 109 m² - Plot area 123 m² - Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are just around the corner - Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.