Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Duitslandlaan 54

2034BD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Duitslandlaan 54 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

English below! Aan de kindvriendelijke Duitslandlaan in Haarlem staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning heeft energielabel C, ligt in een rustige straat en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen buiten. De ligging in het groene Europawijk is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar of de winkels aan de Italiëlaan. Iets verderop vind je het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Schalkwijk, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden én een bioscoop. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, liggen het Engelandpark en het Spaarne op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling. Ook het recreatiegebied rond de Meerwijkplas en de Molenplas is vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen en sportverenigingen te vinden, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen tien minuten ben je in het gezellige centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A9, A4 en A5 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, ruime woonkamer die toegang geeft naar de royale achtertuin met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuiden. Dichte keuken voorzien van een 4- pits gastoestel met oven en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e verdieping: royale overloop met wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2018), twee slaapkamers. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - De woning dient binnen gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam om de hoek - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, strand en duinen Located on the child-friendly Duitslandlaan in Haarlem, this spacious terraced house boasts no fewer than five bedrooms and offers plenty of opportunities to make it your ideal home. The house has an energy label C, is situated on a quiet street, and features a bright living room with direct access to the sunny south-facing backyard, perfect for long summer days outdoors. Its location in the leafy Europawijk district is ideal: for daily groceries, you can easily walk to the Vomar supermarket or the shops on Italiëlaan. A little further along, you'll find the renovated Schalkwijk shopping center, with a wide range of shops, restaurants, and a cinema. For those who enjoy nature and relaxation, Engelandpark and the Spaarne river are a short distance away, perfect for a pleasant walk. The recreational areas around Meerwijkplas and Molenplas are also nearby, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing by the water. Furthermore, several schools and sports clubs are located nearby, making this area especially attractive for families. Within ten minutes, you're in the charming center of Haarlem, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. The A9, A4, and A5 motorways offer quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague. In short, a lovely family home in a quiet and central location, with all amenities within easy reach. Have we piqued your interest? Will you schedule an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties for a comprehensive viewing? Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, staircase, toilet with hand basin, under-stairs cupboard, spacious living room with access to the generous south-facing back garden with an electric awning. Separate kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven and extractor hood. First floor: landing, bathroom with shower, sink, and toilet. Three bedrooms. Second floor: spacious landing with washing machine connection and central heating boiler (built in 2018), two bedrooms. Both the front and rear of the house have a dormer window. Particularities: - Built in 1963 - Energy label C - The house requires internal modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Living area 109 m² - Plot area 123 m² - Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are just around the corner - Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
123 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.