Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Generaal De Wetstraat 19
2021XE Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 6.397
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen met veel lichtinval en een heerlijke leefruimte met tuin! Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning waar modern wooncomfort en karakter samenkomen. Via de hal, waar zich tevens een toilet bevindt, kom je binnen in een huis dat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval in het hele huis. De woonkamer vormt samen met de ruime eetkamer een fijne leefruimte. De open indeling zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een AEG inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er een werk-/slaapkamer welke voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping tref je de overloop met hoge plafonds en een dakraam, wat zorgt voor extra licht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met veel licht, moderne afwerking en een heerlijke tuin om direct van te genieten! Alle pluspunten op een rij: • Volledig gerenoveerde en instapklare woning • Heerlijke leefruimte met royale woon- en eetkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer • Op de bovenverdieping is er een ruime overloop met hoog plafond en luxe, stijlvolle badkamer • Achtertuin met openslaande deuren • Veel lichtinval door hoge plafonds en grote raampartijen Omgeving Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action, klimhal en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en een speeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De Schotersingel is voor de mooiste wandeling ook om de hoek. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Gebouwd in 1906 en een fundering op staal - Woonoppervlakte: ca. 78 m2 en 70 m2 eigen grond (NEN- meetrapport) - Energielabel C, voorzien van vloer- en (COMPO) muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2025 - Bewonersparkeervergunning (Zone C) - Oplevering is flexibel *English* A move-in ready home with plenty of natural light and a lovely living space with a garden! Step inside this fully renovated home where modern living comfort and character come together. Through the entryway, which also features a half-bath, you enter a home that immediately gives a sense of space and light. With the high ceilings and large windows, you can enjoy beautiful light throughout the entire house. The living room, together with the spacious dining room, creates a pleasant living area. The open layout ensures a comfortable and airy atmosphere. The modern kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with built-in appliances, including an AEG induction cooktop, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a study/bedroom that features a washing machine connection. From the living room, French doors open onto the backyard, creating a seamless transition between indoors and outdoors. On the first floor, you’ll find the landing with high ceilings and a skylight, which provides extra light. Here are two bedrooms, one of which features practical storage space behind the knee walls. The luxurious bathroom has a sleek finish and is equipped with a walk-in shower, vanity unit and a second toilet. In short: a charming, move-in-ready home with plenty of light, modern finishes, and a lovely garden to enjoy right away! All the highlights: • Fully renovated and move-in ready • Lovely living space with a spacious living and dining room • Modern kitchen with various built-in appliances • Two bedrooms and an additional home office/bedroom • Upstairs, there is a spacious landing with high ceilings and a luxurious, stylish bathroom • Backyard with French doors • Many natural light thanks to high ceilings and large windows Surroundings Here you’ll live in an excellent and very central location, conveniently close to the train station. The neighborhood offers plenty of shopping options, such as Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various restaurants and cafes, and a large AH supermarket) or the Spaarneboog shopping center (featuring a Vomar, Action, a climbing gym, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare centers, and a playground - you’ll find it all nearby. The train and bus stations, the charming historic downtown, the Stadskweektuinen, the Spaarne River, and the historic Ripperdakazerne are all just a short walk away. The Schotersingel, perfect for a beautiful walk, is also just around the corner. Major highways are just a few minutes’ drive away. In short, a wonderful neighborhood to call home. Good to know: - Property has undergone a structural inspection; report available for review - Foundation risk = low (A, B, C) - Built in 1906 with a steel foundation - Living area: approx. 78 m² and 70 m² of private land (NEN measurement report) - Energy label C, equipped with floor and (COMPO) wall insulation and HR++ windows - Heating and hot water via Intergas boiler from 2025 - Resident parking permit (Zone C) - Closing date is flexible
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Inhalt
- 305 m³
- Hinterhof Fläche
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nobelstraat 1 D
2011TX Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.091/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederik Hendriklaan 21
2012SE Haarlem
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.596/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Wantelaan 32
2015EB Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 6.163/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oudeweg 83 A
2031CC Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 5.484/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Herenvest 20 A
2011BS Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 5.042/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Celebesstraat 17
2022XH Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.395/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Texelhof 87
2036KE Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
