Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Julianastraat 20

2012ES Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.865

Fotoalbum

Julianastraat 20 Haarlem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en royaal familiehuis met 6 slaapkamers in de geliefde Julianastraat en Koninginnebuurt Sommige woningen hebben direct alles wat je zoekt. Ruimte, sfeer, licht, een fantastische locatie én een hoog afwerkingsniveau. Julianastraat 20 is zo'n huis. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een strakke, moderne afwerking is dit een turnkey woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. De begane grond werd volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, de keuken is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en ook de badkamer is recent vernieuwd. Het resultaat is een huis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt is de ruimte. De royale leefverdiepingen, grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Dit is zo'n woning waar iedereen direct zijn favoriete plek vindt. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad. Wonen in de Julianastraat en de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Hier woon je rustig tussen prachtige karakteristieke woningen en groene lanen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Loop naar de Grote Markt voor een lunch of borrel, haal een koffie bij één van de gezellige koffiebars of geniet van de vele restaurants en speciaalzaken die Haarlem rijk is. Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort en wandel je zo de Haarlemmerhout in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Haarlem, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen allemaal binnen handbereik. De Julianastraat wordt met recht gezien als een van de parels van de Koninginnebuurt. Wat direct opvalt is de zeldzaam brede opzet van de straat, wat niet alleen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, maar ook voor meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is rijkelijk gevuld met karakteristieke, prachtige huizen die het straatbeeld een ongekende allure geven. Indeling Begane grond Via de voortuin en zijtuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe en modern toilet geeft direct een eerste indruk van de verzorgde staat van de woning. Vervolgens stap je de royale living binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in. Op mooie dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De gehele begane grond werd gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airco. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker die zorgt voor veel sfeer en licht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent (2025) vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt deze woning tot een echt familiehuis. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een werk/slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logés, een au pair en/of een comfortabele thuiswerk verdieping. Dankzij de opbouw uit 2018 is hier verrassend veel leefruimte ontstaan. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met een kop koffie in de zon, organiseer lange zomeravonden met vrienden of laat kinderen vrij spelen in de tuin. Door de combinatie van voor-, zij- en achtertuin ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging voor fietsen en (tuin)spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Perceeloppervlakte 193 m² • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers • 2 badkamers • Strakke en moderne afwerking • Recent vernieuwde badkamer (2025) • Begane grond gerenoveerd met vloerverwarming • Opbouw gerealiseerd in 2018 • Energielabel C • Airco in slaapkamers eerste verdieping • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon aanwezig • Vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in de zeer gewilde Julianastraat in de Koninginnebuurt • Centrum Haarlem, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,21%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.