Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Julianastraat 20

2012ES Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.865

Galerie de photos

Julianastraat 20 Haarlem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en royaal familiehuis met 6 slaapkamers in de geliefde Julianastraat en Koninginnebuurt Sommige woningen hebben direct alles wat je zoekt. Ruimte, sfeer, licht, een fantastische locatie én een hoog afwerkingsniveau. Julianastraat 20 is zo'n huis. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een strakke, moderne afwerking is dit een turnkey woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. De begane grond werd volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, de keuken is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en ook de badkamer is recent vernieuwd. Het resultaat is een huis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt is de ruimte. De royale leefverdiepingen, grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Dit is zo'n woning waar iedereen direct zijn favoriete plek vindt. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad. Wonen in de Julianastraat en de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Hier woon je rustig tussen prachtige karakteristieke woningen en groene lanen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Loop naar de Grote Markt voor een lunch of borrel, haal een koffie bij één van de gezellige koffiebars of geniet van de vele restaurants en speciaalzaken die Haarlem rijk is. Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort en wandel je zo de Haarlemmerhout in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Haarlem, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen allemaal binnen handbereik. De Julianastraat wordt met recht gezien als een van de parels van de Koninginnebuurt. Wat direct opvalt is de zeldzaam brede opzet van de straat, wat niet alleen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, maar ook voor meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is rijkelijk gevuld met karakteristieke, prachtige huizen die het straatbeeld een ongekende allure geven. Indeling Begane grond Via de voortuin en zijtuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe en modern toilet geeft direct een eerste indruk van de verzorgde staat van de woning. Vervolgens stap je de royale living binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in. Op mooie dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De gehele begane grond werd gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airco. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker die zorgt voor veel sfeer en licht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent (2025) vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt deze woning tot een echt familiehuis. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een werk/slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logés, een au pair en/of een comfortabele thuiswerk verdieping. Dankzij de opbouw uit 2018 is hier verrassend veel leefruimte ontstaan. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met een kop koffie in de zon, organiseer lange zomeravonden met vrienden of laat kinderen vrij spelen in de tuin. Door de combinatie van voor-, zij- en achtertuin ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging voor fietsen en (tuin)spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Perceeloppervlakte 193 m² • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers • 2 badkamers • Strakke en moderne afwerking • Recent vernieuwde badkamer (2025) • Begane grond gerenoveerd met vloerverwarming • Opbouw gerealiseerd in 2018 • Energielabel C • Airco in slaapkamers eerste verdieping • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon aanwezig • Vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in de zeer gewilde Julianastraat in de Koninginnebuurt • Centrum Haarlem, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,21%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.