Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Kamperlaan 32

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.707

Fotoalbum

Kamperlaan 32 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Engish text below ** In het karakteristieke voormalige ziekenhuis Mariastichting bevindt zich op de begane grond dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement met eigen stadstuin én privéparkeerplaats. Een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,5 meter op, in combinatie met de hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een loftachtig karakter. De royale opzet geeft het appartement een speels en ruim karakter. De woonkamer met openslaande deuren staat in directe verbinding met de privé stadstuin (ca. 13 m2) op het zuidoosten. De u-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. De entresol is praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de droger en wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting, woon je hier rustig en groen, maar toch op een toplocatie. Het Spaarne ligt praktisch aan je voeten, het stadsbos Haarlemmerhout om de hoek en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Binnen tien minuten wandelen sta je tussen de restaurants, musea en winkels van het centrum. Voor ontspanning in het groen heb je volop keuze: wandel naar het Frederikspark of fiets naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. En wanneer je de stad uit wil, zit je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. De bushalte ligt op ca. 4 minuten lopen, vanwaar je in ongeveer 30 minuten diverse plekken in en rond Amsterdam bereikt. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met kast v.v. cv-opstelling, modern toilet met fontein. Woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar de privé tuin. Open keuken in u-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur. Entresol: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 82 m2, bruto inhoud ca. 271 m3; - Bouwjaar 1897, vernieuwbouwd in 2009; - Energielabel B; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Avanta (2009) - Hoge plafonds en veel lichtinval; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Privé stadstuin; - Privé berging en parkeerplaats; - Bijdrage VvE ca. €296,43 (incl. parkeerplaats en terreinonderhoud); - Levering en aanvaarding in overleg. **** In the distinctive former hospital Mariastichting, this stylish and modern three-room apartment is located on the ground floor, featuring a private city garden and a private parking space. It offers a unique combination of historical charm and modern living comfort. Upon entering, the impressive ceiling height of approximately 4.5 meters immediately stands out, together with the tall windows that provide beautiful natural light and create a loft-like atmosphere. The spacious layout gives the apartment a playful and airy feel. The living room, with French doors, connects directly to the private southeast-facing city garden (approx. 13 m²). The U-shaped kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a five-burner stove. The mezzanine level is practically arranged with two full-sized bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a private parking space in the secured parking garage. Location Situated on the grounds of the former Mariastichting, you will live in a peaceful and green environment while still enjoying a prime location. The Spaarne River is practically at your doorstep, the Haarlemmerhout city park is around the corner, and the vibrant city center of Haarlem is within walking distance. Within ten minutes on foot, you will find yourself among the restaurants, museums, and shops in the city center. For relaxation in nature, there are plenty of options: walk to Frederikspark or cycle to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. If you need to leave the city, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar can be reached within ten minutes. A bus stop is approximately a 4-minute walk away, providing connections to various locations in and around Amsterdam in about 30 minutes. Here you enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Layout Ground floor: Entrance, hallway with cupboard containing the central heating installation, modern toilet with small sink. Living room and dining area with French doors opening onto the private garden. Open U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances. Mezzanine: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a bat/shower combination, washbasin vanity, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plan - Living area approx. 82 m², gross volume approx. 271 m³ - Originally built in 1897, redeveloped in 2009 - Energy label B - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating boiler (2009) - High ceilings and abundant natural light - 3 rooms, including 2 bedrooms - Private city garden - Private storage unit and parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €296.43 per month (including parking space and grounds maintenance) - Transfer and acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.