Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Kamperlaan 32
2012JA Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.707
Galería de fotos
Descripción
** Engish text below ** In het karakteristieke voormalige ziekenhuis Mariastichting bevindt zich op de begane grond dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement met eigen stadstuin én privéparkeerplaats. Een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,5 meter op, in combinatie met de hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een loftachtig karakter. De royale opzet geeft het appartement een speels en ruim karakter. De woonkamer met openslaande deuren staat in directe verbinding met de privé stadstuin (ca. 13 m2) op het zuidoosten. De u-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. De entresol is praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de droger en wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting, woon je hier rustig en groen, maar toch op een toplocatie. Het Spaarne ligt praktisch aan je voeten, het stadsbos Haarlemmerhout om de hoek en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Binnen tien minuten wandelen sta je tussen de restaurants, musea en winkels van het centrum. Voor ontspanning in het groen heb je volop keuze: wandel naar het Frederikspark of fiets naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. En wanneer je de stad uit wil, zit je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. De bushalte ligt op ca. 4 minuten lopen, vanwaar je in ongeveer 30 minuten diverse plekken in en rond Amsterdam bereikt. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met kast v.v. cv-opstelling, modern toilet met fontein. Woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar de privé tuin. Open keuken in u-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur. Entresol: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 82 m2, bruto inhoud ca. 271 m3; - Bouwjaar 1897, vernieuwbouwd in 2009; - Energielabel B; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Avanta (2009) - Hoge plafonds en veel lichtinval; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Privé stadstuin; - Privé berging en parkeerplaats; - Bijdrage VvE ca. €296,43 (incl. parkeerplaats en terreinonderhoud); - Levering en aanvaarding in overleg. **** In the distinctive former hospital Mariastichting, this stylish and modern three-room apartment is located on the ground floor, featuring a private city garden and a private parking space. It offers a unique combination of historical charm and modern living comfort. Upon entering, the impressive ceiling height of approximately 4.5 meters immediately stands out, together with the tall windows that provide beautiful natural light and create a loft-like atmosphere. The spacious layout gives the apartment a playful and airy feel. The living room, with French doors, connects directly to the private southeast-facing city garden (approx. 13 m²). The U-shaped kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a five-burner stove. The mezzanine level is practically arranged with two full-sized bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a private parking space in the secured parking garage. Location Situated on the grounds of the former Mariastichting, you will live in a peaceful and green environment while still enjoying a prime location. The Spaarne River is practically at your doorstep, the Haarlemmerhout city park is around the corner, and the vibrant city center of Haarlem is within walking distance. Within ten minutes on foot, you will find yourself among the restaurants, museums, and shops in the city center. For relaxation in nature, there are plenty of options: walk to Frederikspark or cycle to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. If you need to leave the city, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar can be reached within ten minutes. A bus stop is approximately a 4-minute walk away, providing connections to various locations in and around Amsterdam in about 30 minutes. Here you enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Layout Ground floor: Entrance, hallway with cupboard containing the central heating installation, modern toilet with small sink. Living room and dining area with French doors opening onto the private garden. Open U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances. Mezzanine: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a bat/shower combination, washbasin vanity, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plan - Living area approx. 82 m², gross volume approx. 271 m³ - Originally built in 1897, redeveloped in 2009 - Energy label B - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating boiler (2009) - High ceilings and abundant natural light - 3 rooms, including 2 bedrooms - Private city garden - Private storage unit and parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €296.43 per month (including parking space and grounds maintenance) - Transfer and acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 271 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eksterlaan 124
2026XJ Haarlem
€ 350.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 E
2011JJ Haarlem
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schermerstraat
2013ER Haarlem
€ 2.375 p/m
€ 26/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
