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Linschotenstraat 4 B

2012VG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.979

Fotoalbum

Linschotenstraat 4 B Haarlem
Bild 24
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Beschreibung

ENGLISH BELOW Sfeervolle en moderne bovenwoning met twee slaapkamers, entresol (ca. 10 m²) en een zonnig balkon op een toplocatie! Omgeving Wonen op een plek waar stad en natuur naadloos samenkomen? Dan zit je hier precies goed. Op loopafstand vind je de levendige Kleine Houtstraat met haar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. De andere kant op wandel je zo het Frederikspark in, dat overloopt in de Haarlemmerhout – het oudste stadsbos van Nederland. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en binnen circa 6 minuten fietsen bereik je station Haarlem Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Leiden. Indeling Via de gezamenlijke entree, gedeeld met één ander appartement, bereik je de woning op de eerste verdieping. De woonverdieping bevindt zich op de tweede etage. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van airconditioning. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is er een fijne verbinding met buiten en geniet je van veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol. Deze extra ruimte geeft de woning een speels karakter en leent zich perfect als werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een praktische technische ruimte/berging. Kenmerken - Energielabel A - Gebruikersoppervlakte ca. 47 m² + entresol ca. 10 m² - Zonnig balkon met openslaande deuren - Airconditioning en CO2-gestuurde ventilatie - Twee slaapkamers + multifunctionele entresol - Veel lichtinval door dakramen - Ideale ligging tussen centrum en groen Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg (kan snel) Kortom Een instapklare en slim ingedeelde woning op een van de fijnste locaties van Haarlem. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als het groen binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Charming and modern upstairs apartment with two bedrooms, a mezzanine (approx. 10 m²) and a sunny balcony in a prime location! Location Looking for a place where city life and nature come together seamlessly? This is it. Within a few minutes’ walk you’ll find the lively Kleine Houtstraat, known for its great selection of shops, cafés and restaurants. Head in the other direction and you’ll be in the Frederikspark, which flows into the Haarlemmerhout – the oldest city forest in the Netherlands. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and Haarlem Central Station can be reached in approximately 6 minutes by bike. By car, you have quick access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Leiden. Layout The apartment is accessed via a shared entrance (with just one other unit) on the first floor. The living area is located on the second floor, where you enter a bright and inviting living room with an open-plan kitchen, equipped with air conditioning. French doors open onto the balcony, creating a pleasant connection to the outdoors and allowing for plenty of natural light. This floor also features two bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. A staircase in the living room leads to the mezzanine level. This additional space gives the apartment a playful layout and is perfect as a home office, guest area or hobby space. Here you will also find a practical technical/storage room. Features - Energy label A - Living area approx. 47 m² + mezzanine approx. 10 m² - Sunny balcony with French doors - Air conditioning and CO2-controlled ventilation - Two bedrooms and a multifunctional mezzanine - Plenty of natural light through skylights - Ideally located between the city centre and green surroundings General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer date in consultation (can be quick) In short A move-in ready and cleverly designed apartment in one of Haarlem’s most desirable locations. Ideal for those who want comfortable living with both the city and nature close at hand. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing – we would be happy to show you around. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate. The agent represents the seller.

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€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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