Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Linschotenstraat 4 B

2012VG Haarlem • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.979

Photo Gallery

Linschotenstraat 4 B Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Sfeervolle en moderne bovenwoning met twee slaapkamers, entresol (ca. 10 m²) en een zonnig balkon op een toplocatie! Omgeving Wonen op een plek waar stad en natuur naadloos samenkomen? Dan zit je hier precies goed. Op loopafstand vind je de levendige Kleine Houtstraat met haar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. De andere kant op wandel je zo het Frederikspark in, dat overloopt in de Haarlemmerhout – het oudste stadsbos van Nederland. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en binnen circa 6 minuten fietsen bereik je station Haarlem Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Leiden. Indeling Via de gezamenlijke entree, gedeeld met één ander appartement, bereik je de woning op de eerste verdieping. De woonverdieping bevindt zich op de tweede etage. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van airconditioning. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is er een fijne verbinding met buiten en geniet je van veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol. Deze extra ruimte geeft de woning een speels karakter en leent zich perfect als werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een praktische technische ruimte/berging. Kenmerken - Energielabel A - Gebruikersoppervlakte ca. 47 m² + entresol ca. 10 m² - Zonnig balkon met openslaande deuren - Airconditioning en CO2-gestuurde ventilatie - Twee slaapkamers + multifunctionele entresol - Veel lichtinval door dakramen - Ideale ligging tussen centrum en groen Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg (kan snel) Kortom Een instapklare en slim ingedeelde woning op een van de fijnste locaties van Haarlem. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als het groen binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Charming and modern upstairs apartment with two bedrooms, a mezzanine (approx. 10 m²) and a sunny balcony in a prime location! Location Looking for a place where city life and nature come together seamlessly? This is it. Within a few minutes’ walk you’ll find the lively Kleine Houtstraat, known for its great selection of shops, cafés and restaurants. Head in the other direction and you’ll be in the Frederikspark, which flows into the Haarlemmerhout – the oldest city forest in the Netherlands. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and Haarlem Central Station can be reached in approximately 6 minutes by bike. By car, you have quick access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Leiden. Layout The apartment is accessed via a shared entrance (with just one other unit) on the first floor. The living area is located on the second floor, where you enter a bright and inviting living room with an open-plan kitchen, equipped with air conditioning. French doors open onto the balcony, creating a pleasant connection to the outdoors and allowing for plenty of natural light. This floor also features two bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. A staircase in the living room leads to the mezzanine level. This additional space gives the apartment a playful layout and is perfect as a home office, guest area or hobby space. Here you will also find a practical technical/storage room. Features - Energy label A - Living area approx. 47 m² + mezzanine approx. 10 m² - Sunny balcony with French doors - Air conditioning and CO2-controlled ventilation - Two bedrooms and a multifunctional mezzanine - Plenty of natural light through skylights - Ideally located between the city centre and green surroundings General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer date in consultation (can be quick) In short A move-in ready and cleverly designed apartment in one of Haarlem’s most desirable locations. Ideal for those who want comfortable living with both the city and nature close at hand. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing – we would be happy to show you around. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate. The agent represents the seller.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.