Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Lorentzkade 346

2014CJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.921

Fotoalbum

Lorentzkade 346 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* woongeluk: met vrij uitzicht in een royale gezinswoning (extra breed boven de poort) met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met achterom via de naastgelegen poort. Dat kan aan de Lorentzkade 346 in Haarlem! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter, vele speeltuinen en het grote speelveld van speeltuinvereniging Jeugdland. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime uitbouw aan de achterzijde en originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Dankzij de diepe tuin op het oosten geniet je 's ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl de zonsondergang prachtig zichtbaar is vanaf de voorzijde van de woning. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte afstand en je bent zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Station Heemstede-Aerdenhout ligt bovendien op loopafstand. Goed om te weten: • Bouwjaar 1940 • Woonoppervlakte 141 m² (conform NEN2580) • Perceel 184 m², eigen grond • Energielabel C • Vijf slaapkamers, en eenvoudig te veranderen naar 6 slaapkamers • Diepe achtertuin met achterom • Vrij uitzicht aan voorzijde • Speeltuin “Jeugdland” op loopafstand • Op korte afstand van centrum, scholen, station en uitvalswegen • Goed onderhouden woning met veel originele details • Oplevering in overleg, kan snel Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. Entree via vestibule met originele granitovloer, glas-in-loodraam en meterkast (6 groepen). Hal met trapkast, modern toilet met fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer (2011) met hoog plafond, lichtstraat met elektrisch zonnescherm en stalen kozijnen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is uitgerust met vloerverwarming, een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, kookplaat met plafondafzuiging. De achtertuin is ruim, diep, gelegen op het oosten, en voorzien van een berging, water, elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Derde, kleinere slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. nette badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel in grote berging en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een maximale hoogte van ruim vier meter! De derde slaapkamer heeft een doorgang tot een berging boven de poort en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Kortom: een ideaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. *ENGLISH BELOW* PURE* living happiness: with unobstructed views in a spacious family home (extra wide above the gate) with no fewer than five bedrooms and a deep, sunny back garden with rear access via the adjacent gate. This is possible at Lorentzkade 346 in Haarlem! This well-maintained terraced house is located in the popular Houtvaartkwartier, a neighbourhood known for its child-friendly character, many playgrounds and the large playing field of the Jeugdland playground association. With unobstructed views at the front, a spacious extension at the rear and original details such as stained-glass windows and panelled doors. Thanks to the deep east-facing garden, you can enjoy the first rays of sunshine in the morning, while the sunset is beautifully visible from the front of the house. The location is ideal: within 10 minutes by bicycle you are in the centre of Haarlem, the beach and dunes are a short distance away and you can quickly reach the motorways to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Heemstede-Aerdenhout station is also within walking distance. Good to know: • Built in 1940 • Living area 141 m² (in accordance with NEN2580) • Plot size 184 m², freehold • Energy label C • Five bedrooms, easily convertible to six bedrooms • Deep back garden with rear access • Unobstructed view at the front • “Jeugdland” playground within walking distance • A short distance from the city centre, schools, station and major roads • Well-maintained property with many original features • Delivery in consultation, can be done quickly Layout Ground floor: Front garden with space for several bicycles. Entrance via vestibule with original granite floor, stained glass window and meter cupboard (6 groups). Hall with stair cupboard, modern toilet with washbasin. Spacious extended living room (2011) with high ceiling, skylight with electric awning and steel frames with French doors to the beautifully landscaped garden. The modern open kitchen is equipped with underfloor heating, a large natural stone worktop and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer with three drawers, hob with ceiling extractor. The back garden is spacious, deep, east-facing and equipped with a storage shed, water, electricity and a back entrance. First floor: Landing with storage cupboard. Two spacious bedrooms, one with a walk-in wardrobe and access to a balcony at the rear across the entire width of the house. Third, smaller bedroom also with access to the balcony. Neat bathroom with toilet, shower and double sink. Attic floor: Spacious attic with washing machine and dryer connections, central heating boiler in large storage room and access to three bedrooms, one of which has a maximum height of over four metres! The third bedroom has access to a storage room above the gate and is equipped with a simple kitchen unit. In short: an ideal family home in a prime location in Haarlem! Interested? Contact us for a viewing.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
999 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.