Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Monteverdistraat 10

2035PH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.771

Fotoalbum

Monteverdistraat 10 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN EN DUURZAAM WONEN IN VIJVERPARK Op zoek naar een compleet afgewerkt appartement waar je direct in kunt trekken? Dit moderne en lichte 2-kamer appartement in de Monteverdistraat heeft alles wat je zoekt. Het appartement is niet alleen volledig instapklaar, maar beschikt ook over energielabel A+++, wat een duurzame en comfortabele woonstijl garandeert. Gelegen in de prettige wijk Vijverpark geniet je van een rustige omgeving met veel groen en water, terwijl het levendige centrum van Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar is. Ideaal voor starters of jonge stellen die het beste uit stad en natuur willen combineren. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER? COMFORTABEL WONEN MET MODERN GEMAK: Een prachtig 2-kamer appartement (ca. 49 m²), perfect onderhouden en direct instapklaar. SLIMME INDELING: Binnenkomst via een praktische hal met toegang tot alle vertrekken.  De keuken, voorzien van luxe Bauknecht-inbouwapparatuur (inclusief combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser), biedt veel bergruimte en nodigt uit tot koken. PRACHTIGE LICHTINVAL: De woonkamer is een lichte en open ruimte met plafondhoge ramen, een Frans balkon en uitzicht op de straat. COMFORT EN ONTSPANNEN: | De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, waardoor je verzekerd bent van een fijne plek om te ontspannen. Aan deze zijde ligt ook de galerij met plek voor een zonnig terras – een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de groene binnentuin van het complex. FUNCTIONELE VOORZIENINGEN: Een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger maken het dagelijks leven nét een stukje makkelijker. HEERLIJK WONEN IN EEN GEZELLIGE EN GROENE OMGEVING Zodra je dit appartement binnenstapt, voel je je gelijk thuis. De hal leidt je naar een lichte woonkamer met plafondhoge ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval tijdens elk seizoen. Het Frans balkon aan de voorzijde voegt een speelse touch toe en biedt de mogelijkheid om heerlijk uit te kijken over de rustige straat. Aan de achterzijde ontdek je de slaapkamer: een fijne plek waar je echt tot rust kunt komen. Waar dit appartement in uitblinkt, is het comfort én de praktische indeling. De luxe keuken is een genot voor iedereen die van koken houdt. Met kwalitatieve inbouwapparatuur van Bauknecht en voldoende opbergruimte heb je alles binnen handbereik. En ook op praktische details is gelet, met een moderne badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte voor je wasmachine en droger. De locatie is net zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Gelegen in het gewilde Vijverpark woon je in een fijne buurt met veel groen en water in de directe omgeving, perfect voor een wandeling of een ritje op de fiets. Toch ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is prima geregeld: met het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Schiphol of de rest van de Randstad. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Modern 2-kamer appartement van ca. 49 m², volledig instapklaar. Energielabel A+++, duurzaam en energiezuinig. Slimme indeling met een lichte woonkamer, luxe afgewerkte keuken, slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, zomerkoeling en een gezamenlijke binnentuin. Centrale ligging in de wijk Vijverpark: fijn wonen met het centrum van Haarlem én uitstekende verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte bedraagt circa 49 m2; - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. € 155,11,- per maand; - Huur warmtepomp € 65,89 per maand; - Vloerverwarming – en koeling; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
161 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.