Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Muntstraat 59

2034LZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.936

Fotoalbum

Muntstraat 59 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: duurzaam wonen met comfort én karakter! Deze bijzondere woning met groen grasdak, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is nu beschikbaar – en dat gebeurt niet vaak! Waarom juist deze woning? + In 2019 grotendeels voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas – klaar voor de toekomst. + Groendak en energielabel A = comfortabel én milieuvriendelijk wonen. + Riante tuin op het zuidwesten – de hele dag genieten van zon. + Vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. + Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde voor wie nog iets groter wil wonen. + Eigen berging en volop parkeergelegenheid voor de deur. + Slechts enkele minuten fietsen van hartje Haarlem – een centrale, rustige ligging. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Nu zij hun volgende stap gaan zetten, komt deze fijne woning beschikbaar – een kans voor jou om datzelfde woongenot te ervaren. Indeling: comfortabel, doordacht en verrassend ruim! Begane grond Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe wijk biedt deze woning volop privacy én praktische voordelen. Je komt binnen via de zonnige voortuin, waar direct de handige fietsenberging bereikbaar is – ideaal voor wie dagelijks de fiets pakt. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning loopt aan de achterzijde wat breder uit, hierdoor voelt deze ruimte verrassend ruim aan. Grote ramen bieden een prachtig groen uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier vind je ook de CV-installatie, netjes weggewerkt. Aan de achterzijde ligt een tweede hal met toegang tot het separaat toilet en de achtertuin, die grenst aan de geluidswal. Diverse buren hebben hier al een mooie serre geplaatst – een slimme optie voor wie extra buitenruimte zoekt met beschutting. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De wasmachine staat hier opgesteld, maar kan desgewenst eenvoudig worden verplaatst naar de bovenverdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping word je verrast door de ruime overloop en een royale vierde slaapkamer onder de schuine kap – perfect als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Via de overloop bereik je de ruime berging onder het schuine dak, praktische opbergruimte en netjes uit het zicht! Groendak! Een grasdak is niet alleen goede voor natuur, maar heeft ook een hele positieve uitwerking op het woongenot! De voordelen van een groendak (gegevens bron: ) +Een groendak beschermt de dakbedekking waardoor deze een stuk langer mee kan gaan. +Een groendak zorgt voor Verkoeling: Beplanting wordt véél minder warm dan zwarte dakbedekking daarnaast verdampen de bladeren water, dus ze zweten zoals wij, in de zomer wat het dak en de omgeving extra afkoelt +Het groene dak isoleert: behalve verkoeling voeg je ook een extra laag toe aan je dakisolatie. +Het groene dak zorgt voor meer geluidsisolatie wel tot 4 decibel per cm laagdikte. Locatie: De kruidenbuurt is een gemoedelijke woonwijk die in de jaren '90 aan Haarlem is aangebouwd. De locatie ligt verrassend centraal, met volop recreatie mogelijkheden in de directe omgeving, zoals; het Engelandpark en de Haarlemmer Hout. De buurt zelf beschikt over een supermarkt, kinderdagverblijf en het Rudolf Steiner College. Centrum Haarlem en winkelcentrum Schalkwijk zijn beide in de nabijheid gelegen, waardoor volop voorzieningen in de buurt aanwezig zijn. Ideaal is ook de busverbinding van lijn 300 die je in korte tijd naar Schiphol/Hoofddorp brengt.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.