Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Plesmanlaan 8 I
2024HW Haarlem • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 6.364
Fotoalbum
Beschreibung
Plesmanlaan 8 I – Haarlem ENGLISH TEXT BELOW Licht 3-kamerappartement met balkon en royale berging tegenover het Schoterbos Op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement met balkon en een opvallend ruime berging in de onderbouw. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een praktische keuken met toegang tot het balkon. Via de centrale entree bereik je de hal van het appartement met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte leefruimte met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is in 2023 opgeknapt en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeropstelling. In de onderbouw beschikt het appartement over een zeer ruime berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en opslag. De ligging is bijzonder prettig in de ruim opgezette en groene woonwijk Sinnevelt. Het Schoterbos ligt letterlijk tegenover het complex, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Bijzonderheden: * 3-kamerappartement * Gelegen op de eerste verdieping * Lichte woonkamer * Balkon bereikbaar vanuit de keuken * Twee slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2022 * Keuken opgeknapt in 2023 * Zeer ruime berging (ca. 11 m²) in de onderbouw * Energielabel C * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Actieve VvE, servicekosten ca. € 140,- per maand * Gelegen tegenover het Schoterbos Bright 2-bedroom apartment with balcony and spacious storage opposite Schoterbos park Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment features a balcony and an exceptionally spacious storage room in the basement. The property offers a generous living room, two bedrooms, and a practical kitchen with access to the balcony. Through the central entrance, you reach the hallway of the apartment, which includes the meter cupboard, wardrobe space, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room at the front of the property. Thanks to the large windows, this is a pleasant and light-filled living space with open views. At the rear, you will find the kitchen-diner. The kitchen was refurbished in 2023 and is practically designed with ample workspace and storage. From the kitchen, there is direct access to the balcony, a lovely spot to sit outside. The apartment offers two well-sized bedrooms. The main bedroom is located at the rear, while the second bedroom is situated at the front and is also ideal as a home office or study. The bathroom was renovated in 2022 and features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. In the basement, the apartment includes a very spacious storage room of approximately 11 m², ideal for bicycles and storage. The location is particularly attractive in the green and spacious residential area of Sinnevelt. Schoterbos park is located directly opposite the complex, perfect for walking, sports, and recreation. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Haarlem city centre, the dunes, and the beach are easily accessible by bike. By car, you can reach the main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar within minutes. Key features: * 2-bedroom apartment * Located on the first floor * Bright living room * Balcony accessible from the kitchen * Two bedrooms * Bathroom renovated in 2022 * Kitchen refurbished in 2023 * Very spacious storage room (approx. 11 m²) in the basement * Energy label C * Mostly fitted with double glazing * Active homeowners’ association (HOA), service charges approx. €140 per month * Located opposite Schoterbos park
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 178 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 30.000 k.k.
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€ 45.000 k.k.
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