Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0076

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 2 0076 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit comfortabele 2-kamer hoekappartement van maar liefst 102m², waar licht en ruimte hand in hand gaan! De warme, lichte woonkamer, de moderne keuken en de royale slaapkamer vormen samen een ideale mix van comfort en stijl. Met twee uitnodigende balkons en een adembenemend vrij uitzicht vanaf de zesde verdieping geniet je elke dag van een oase van rust en ruimte. Gelegen in het verzorgde complex 'Zuiderhout' in Haarlem-Zuid, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op een toplocatie: direct naast Nederlands oudste stadsbos, De Haarlemmerhout, en op steenworp afstand van de levendige Haarlemse binnenstad en de gezellige Jan van Goyenstraat in Heemstede. De lichte woonkamer, met ramen rondom, biedt een uitzicht dat telkens weer verrast. Het balkon op het oosten is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de screens aan de zuidkant helpen om de warmte buiten te houden. De moderne, hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over een balkon op het zuiden. De comfortabele badkamer en de ruime slaapkamer, die dankzij de vele ramen goed verlicht wordt, dragen bij aan een aangename woonbeleving. Vanuit de gang bereikt u een praktische maar zeer royale berging met garderobekast, de aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende bergruimte voor al uw spullen. De ligging is ideaal midden in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier: rustig, ruimtelijk, in het groen en nabij diverse (buurt)winkels aan de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg in Heemstede. Het bruisende stadshart van Haarlem, met restaurants, gezellige terrassen, musea en toneel, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Woonoppervlakte 103m2 * Mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren * Complex beschikt over een lift * Kozijnen en draai/kiepramen vervangen in 2024 en voorzien van screens * Vrij uitzicht vanaf beide balkons * Balkon op het oosten voorzien van elektrische zonwering * Gezamenlijke fietsenstalling * Actieve VvE * VvE kosten €602,97 per maand. Incl servicekosten €384,76 p/m, incl water, incl voorschot stookkosten €140,- p/m, incl bijdrage lening Nationaal Warmtefonds €78,21 per maand * Gemeenschappelijk dakterras op 9e verdieping met uitzicht over de stad en het bos * Vrij parkeren in de straat, laadpaal aanwezig * Met 3 minuten wandelen sta je in de Haarlemmerhout * Met 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt * Met 6 minuten fietsen sta je op de Binnenweg in Heemstede * Openbaar vervoer in de buurt * Oplevering in overleg Begane grond Entree met bellenplateau en gezamenlijke fietsenstalling. Middels lift of trap naar de zesde verdieping. Zesde verdieping Entree woning, gang met toegang naar diverse vertrekken. Bergruimte voorzien van garderobekast, wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein. Woonkamer met balkon op het oosten. Keuken met balkon op het zuiden en voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast en oven.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.