Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Prinsessekade 32

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 7.745

Fotoalbum

Prinsessekade 32 Haarlem
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HERENHUIS AAN OPEN VAARWATER MET DIEPE ZONNIGE TUIN OP EEN FIJNE LOCATIE IN HET GELIEFDE BOSCH & VAARTKWARTIER Aan de brede Leidsevaart ligt dit karakteristieke herenhuis (ca. 1913) met een woonoppervlakte van 184 m². De woning beschikt over 6 slaapkamers, hoge plafonds, prachtige originele details en een zeer diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin van 24 meter op het zuidoosten. Een huis dat alles biedt wat een gezin zich kan wensen. Deze lichte woning combineert ruimte, sfeer en comfort op unieke wijze. Authentieke elementen zoals sierplafonds, glas-in-loodramen, schouwen, terrazzo vloeren en fraaie deurstijlen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidoosten en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart — een zeldzame kwaliteit zo dicht bij het centrum. Gelegen aan open vaarwater geniet u van een vrij uitzicht en de mogelijkheid om met een bootje direct de Haarlemse grachten op te varen. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging in het Bosch & Vaartkwartier is ideaal: een sociale en hechte wijk waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Op korte afstand ligt het fraaie Oranjeplein, een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Daarnaast bevindt de Haarlemmerhout, zich op slechts enkele minuten lopen. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas en Schiphol, en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Strand en duinen liggen op comfortabele fietsafstand. Kortom: een royaal, licht en karaktervol gezinshuis op een toplocatie, waar rust, ruimte, groen, water en stadsleven perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: vestibule voorzien van originele terrazzo vloer met bies; ruime hal met parketvloer, 2 ruime trapkasten, toilet met fonteintje; royale brede woonkamer en suite met erker, voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, inbouwkasten, marmeren schouwen, houtkachel en 2e suitestel naar de serre met openslaande deuren naar de zeer diepe zonnige tuin; brede open keuken met diverse inbouwapparatuur, 6-pits fornuis met dubbele oven, quooker, grote koel-vriescombinatie, terrazzo vloer en servieskast. 1e etage: overloop voorzien van toilet met fontein; slaapkamer voorzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, werk/slaapkamer aan achterzijde; moderne ruime badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e etage: overloop met glas-in-lood daklicht, grote slaapkamer aan de voorzijde; multifunctionele ruimte in gebruik als tv-kamer/wasruimte en voorzien van kast met cv-installatie en wastafel (voorbereidingen 2e badkamer aanwezig); slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkasten en wastafel; slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkast en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 184 m², royale maatvoering - 24 meter diepe, fraai aangelegde en vrij gelegen zonnige achtertuin - Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater - Perceeloppervlakte 249 m² - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Fraaie authentieke details (marmeren schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, terrazzo vloeren) - Ruime parkeermogelijkheden - Op korte afstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol - NS-stations Haarlem CS of Heemstede-Aerdenhout op minder dan 10 minuten fietsafstand - Op fietsafstand van strand en duinen - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
695 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.