Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Prinsessekade 32

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 7.745

Photo Gallery

Prinsessekade 32 Haarlem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

RUIM HERENHUIS AAN OPEN VAARWATER MET DIEPE ZONNIGE TUIN OP EEN FIJNE LOCATIE IN HET GELIEFDE BOSCH & VAARTKWARTIER Aan de brede Leidsevaart ligt dit karakteristieke herenhuis (ca. 1913) met een woonoppervlakte van 184 m². De woning beschikt over 6 slaapkamers, hoge plafonds, prachtige originele details en een zeer diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin van 24 meter op het zuidoosten. Een huis dat alles biedt wat een gezin zich kan wensen. Deze lichte woning combineert ruimte, sfeer en comfort op unieke wijze. Authentieke elementen zoals sierplafonds, glas-in-loodramen, schouwen, terrazzo vloeren en fraaie deurstijlen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidoosten en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart — een zeldzame kwaliteit zo dicht bij het centrum. Gelegen aan open vaarwater geniet u van een vrij uitzicht en de mogelijkheid om met een bootje direct de Haarlemse grachten op te varen. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging in het Bosch & Vaartkwartier is ideaal: een sociale en hechte wijk waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Op korte afstand ligt het fraaie Oranjeplein, een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Daarnaast bevindt de Haarlemmerhout, zich op slechts enkele minuten lopen. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas en Schiphol, en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Strand en duinen liggen op comfortabele fietsafstand. Kortom: een royaal, licht en karaktervol gezinshuis op een toplocatie, waar rust, ruimte, groen, water en stadsleven perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: vestibule voorzien van originele terrazzo vloer met bies; ruime hal met parketvloer, 2 ruime trapkasten, toilet met fonteintje; royale brede woonkamer en suite met erker, voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, inbouwkasten, marmeren schouwen, houtkachel en 2e suitestel naar de serre met openslaande deuren naar de zeer diepe zonnige tuin; brede open keuken met diverse inbouwapparatuur, 6-pits fornuis met dubbele oven, quooker, grote koel-vriescombinatie, terrazzo vloer en servieskast. 1e etage: overloop voorzien van toilet met fontein; slaapkamer voorzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, werk/slaapkamer aan achterzijde; moderne ruime badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e etage: overloop met glas-in-lood daklicht, grote slaapkamer aan de voorzijde; multifunctionele ruimte in gebruik als tv-kamer/wasruimte en voorzien van kast met cv-installatie en wastafel (voorbereidingen 2e badkamer aanwezig); slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkasten en wastafel; slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkast en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 184 m², royale maatvoering - 24 meter diepe, fraai aangelegde en vrij gelegen zonnige achtertuin - Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater - Perceeloppervlakte 249 m² - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Fraaie authentieke details (marmeren schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, terrazzo vloeren) - Ruime parkeermogelijkheden - Op korte afstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol - NS-stations Haarlem CS of Heemstede-Aerdenhout op minder dan 10 minuten fietsafstand - Op fietsafstand van strand en duinen - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
249 m²
Content
695 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.