Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Strandwal 7

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Strandwal 7 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en uitzicht, wonen op de ‘Goudkust’! Gelegen in de gewilde Zuiderpolder Zuid, ook wel de ‘Goudkust’ van Haarlem genoemd, staat deze unieke en riante woning aan Strandwal 7. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en vrijheid zoeken. De naam Strandwal verwijst naar een oeroud landschapselement: Haarlem is ontstaan rond een verhoogde zandige rug op een moerasachtig landschap, gevormd door zee en wind, en deze woning ligt er pal op. Binnen biedt de woning een licht gedateerd interieur, waardoor het de perfecte basis is om je eigen woonstijl te creëren. Stel je een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en frisse, lichte woonruimtes voor die helemaal passen bij jouw smaak. De locatie maakt dit huis écht bijzonder: rust, ruimte en natuur, terwijl de stad Haarlem en alle voorzieningen dichtbij zijn. Zowel de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer alsmede station Spaarnwoude zijn vanaf hier zeer goed bereikbaar Ideaal voor wie van water, groen en uitzicht houdt, zonder de voordelen van de stad te hoeven missen. De Grote markt is op slecht 12 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er inpandige toegang tot een werkkamer, de aangebouwde houten berging en een praktische, menshoge kelder die voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale woonkamer met halfopen keuken en serre. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt in een klassieke stijl en voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Samen met de overige raampartijen zorgen deze voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De halfopen keuken (2012) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de horizon, een heerlijke plek om te ontbijten, dineren of te ontspannen. Deze serre is het middelpunt van het huis waar men graag verblijft en de seizoenen aan zich voorbij ziet trekken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een inloopkast (of extra kamer), een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met directe doorgang naar de badkamer. De bijzonder ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime tweede etage met een grote zolderkamer voorzien van een kitchenette. Hier is volop ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De zichtbare constructiebalken en het hoge plafond geven deze verdieping een warme, landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt deze etage over een loggia en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime, op het oosten gelegen achtertuin met een groot betegeld terras, omringd door borders. Op warme zomerdagen zorgt het royale zonnescherm voor aangename schaduw. Vanuit de tuin wandel je direct het groen in en wandel je een rondje om de “Verdronken Plas”, een unieke en vrije ligging.Via de gezamenlijke achterom vindt men een aparte berging voor uw tuingereedschap. Parkeren: U parkeert op eigen erf waar naast de voortuin plek is voor twee auto's met daarnaast voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. BIJZONDERHEDEN: / warm water en verwarming d.m.v een Quooker en CV Vaillant HR / vloerverwarming beg. grond, badkamer, waskamer en toilet / woonoppervlakte ca. 207m² / energielabel A / 10 zonnepanelen uit 2024 / 3 ruime slaapkamers, inloopkast/kamer en een royale zolderetage/loft / een echte gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers / prachtig uitzicht vanuit de serre over het water en omliggende groen / rustig gelegen, maar dichtbij centrum Haarlem / oplevering in overleg Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitzicht. Wonen hier voelt als een vakantie, elke dag opnieuw. De locatie is bijzonder, dit gevoel moet je echt zelf ervaren! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Hr Solide Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.