Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Strandwal 7

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Strandwal 7 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en uitzicht, wonen op de ‘Goudkust’! Gelegen in de gewilde Zuiderpolder Zuid, ook wel de ‘Goudkust’ van Haarlem genoemd, staat deze unieke en riante woning aan Strandwal 7. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en vrijheid zoeken. De naam Strandwal verwijst naar een oeroud landschapselement: Haarlem is ontstaan rond een verhoogde zandige rug op een moerasachtig landschap, gevormd door zee en wind, en deze woning ligt er pal op. Binnen biedt de woning een licht gedateerd interieur, waardoor het de perfecte basis is om je eigen woonstijl te creëren. Stel je een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en frisse, lichte woonruimtes voor die helemaal passen bij jouw smaak. De locatie maakt dit huis écht bijzonder: rust, ruimte en natuur, terwijl de stad Haarlem en alle voorzieningen dichtbij zijn. Zowel de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer alsmede station Spaarnwoude zijn vanaf hier zeer goed bereikbaar Ideaal voor wie van water, groen en uitzicht houdt, zonder de voordelen van de stad te hoeven missen. De Grote markt is op slecht 12 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er inpandige toegang tot een werkkamer, de aangebouwde houten berging en een praktische, menshoge kelder die voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale woonkamer met halfopen keuken en serre. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt in een klassieke stijl en voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Samen met de overige raampartijen zorgen deze voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De halfopen keuken (2012) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre/eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de horizon, een heerlijke plek om te ontbijten, dineren of te ontspannen. Deze serre is het middelpunt van het huis waar men graag verblijft en de seizoenen aan zich voorbij ziet trekken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een inloopkast (of extra kamer), een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met directe doorgang naar de badkamer. De bijzonder ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime tweede etage met een grote zolderkamer voorzien van een kitchenette. Hier is volop ruimte om eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De zichtbare constructiebalken en het hoge plafond geven deze verdieping een warme, landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt deze etage over een loggia en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime, op het oosten gelegen achtertuin met een groot betegeld terras, omringd door borders. Op warme zomerdagen zorgt het royale zonnescherm voor aangename schaduw. Vanuit de tuin wandel je direct het groen in en wandel je een rondje om de “Verdronken Plas”, een unieke en vrije ligging.Via de gezamenlijke achterom vindt men een aparte berging voor uw tuingereedschap. Parkeren: U parkeert op eigen erf waar naast de voortuin plek is voor twee auto's met daarnaast voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. BIJZONDERHEDEN: / warm water en verwarming d.m.v een Quooker en CV Vaillant HR / vloerverwarming beg. grond, badkamer, waskamer en toilet / woonoppervlakte ca. 207m² / energielabel A / 10 zonnepanelen uit 2024 / 3 ruime slaapkamers, inloopkast/kamer en een royale zolderetage/loft / een echte gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers / prachtig uitzicht vanuit de serre over het water en omliggende groen / rustig gelegen, maar dichtbij centrum Haarlem / oplevering in overleg Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitzicht. Wonen hier voelt als een vakantie, elke dag opnieuw. De locatie is bijzonder, dit gevoel moet je echt zelf ervaren! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Hr Solide Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.