Direkt zum Inhalt
Logo von Noort Makelaars

Tesselschadeplein 37

2026SW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 7.323

Fotoalbum

Tesselschadeplein 37 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Kom kijken naar dit leuke startersappartement in Haarlem Noord. De woning ligt op de tweede etage en heeft een gezellige zonnige woonkamer met aangrenzend de moderne keuken met inbouwapparatuur. Er is een slaapkamer met balkon op het zonnige westen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en elektrische zonneschermen. De prachtige moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit appartement is gelegen in Haarlem Noord met het nieuwe stadshart van Haarlem Noord 'het Marsmanplein' aan de overkant van de weg. Hier vind je alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Om de hoek is een bushalte en met de bus bent u binnen 10 minuten in het gezellige oude centrum van Haarlem met het treinstation en uiteraard alle gezellige terrasjes, winkels en restaurantjes die Haarlem rijk is. Uiteraard kunt u ook binnen 10 minuten zelf naar het centrum fietsen, je fiets kan je veilig in je eigen berging stallen. Bij het appartement kunt u uw auto vergunningsvrij parkeren. Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Je komt binnen via het afgesloten trappenhuis die toegang geeft tot de bergingen en de trap omhoog naar de appartementen. Het trappenhuis is afgesloten en heeft een video intercom systeem. Je ziet wie er voor de deur staat en je bepaalt zelf of je open wil doen. Op de tweede 2e etage kom je binnen in de hal van je eigen appartement. De hal heeft vaste hoge kledingkasten en geeft tevens toegang tot de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten wat een heerlijk extra licht geeft in de middag en avond. Aangrenzend vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder bv een vaatwasser. Hoe fijn is dat? De slaapkamer ligt eveneens aan de woonkamer en geeft toegang tot het balkon die eveneens op het zonnige zuidwesten is gelegen. Geniet hier lekker van de zonsondergang met een drankje voor het slapen gaan. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Tweekamerappartement • Gemoderniseerde woning • Moderne badkamer en moderne keuken met vaatwasser • Eigen berging op de begane grond • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Balkon op het zuidwesten • Geheel voorzien van elektrische zonwering • Energielabel E • Actieve en gezonde VVE • Vrij parkeren • Marsmanplein met veel winkels letterlijk om de hoek • Nabij uitvalswegen, bushalte voor de deur • Servicekosten €175,- per maand • Voorschot stookkosten ca €110,- per maand • Oplevering kan snel • Ook op zaterdag te bezichtigen Indeling Gesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping U komt binnen in het halletje met aangrenzend de badkamer en de woonkamer. Via de woonkamer komt u in de keuken of in de slaapkamer met balkon op het westen. Balkon Zonnig balkon op het westen. Bijzonderheden -Tweekamerappartement -Eigen berging op de begane grond -Vrij parkeren -Eigen grond -Zonnig balkon op het westen -Geheel voorzien van elektrische zonwering -Nieuwe boiler -Extra groepen aangebracht -Actieve VvE -Dubbel glas in de woonkamer

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
110 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.