Direct naar de inhoud
Logo van Noort Makelaars

Tesselschadeplein 37

2026SW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 7.323

Fotogalerij

Tesselschadeplein 37 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Kom kijken naar dit leuke startersappartement in Haarlem Noord. De woning ligt op de tweede etage en heeft een gezellige zonnige woonkamer met aangrenzend de moderne keuken met inbouwapparatuur. Er is een slaapkamer met balkon op het zonnige westen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en elektrische zonneschermen. De prachtige moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit appartement is gelegen in Haarlem Noord met het nieuwe stadshart van Haarlem Noord 'het Marsmanplein' aan de overkant van de weg. Hier vind je alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Om de hoek is een bushalte en met de bus bent u binnen 10 minuten in het gezellige oude centrum van Haarlem met het treinstation en uiteraard alle gezellige terrasjes, winkels en restaurantjes die Haarlem rijk is. Uiteraard kunt u ook binnen 10 minuten zelf naar het centrum fietsen, je fiets kan je veilig in je eigen berging stallen. Bij het appartement kunt u uw auto vergunningsvrij parkeren. Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Je komt binnen via het afgesloten trappenhuis die toegang geeft tot de bergingen en de trap omhoog naar de appartementen. Het trappenhuis is afgesloten en heeft een video intercom systeem. Je ziet wie er voor de deur staat en je bepaalt zelf of je open wil doen. Op de tweede 2e etage kom je binnen in de hal van je eigen appartement. De hal heeft vaste hoge kledingkasten en geeft tevens toegang tot de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten wat een heerlijk extra licht geeft in de middag en avond. Aangrenzend vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder bv een vaatwasser. Hoe fijn is dat? De slaapkamer ligt eveneens aan de woonkamer en geeft toegang tot het balkon die eveneens op het zonnige zuidwesten is gelegen. Geniet hier lekker van de zonsondergang met een drankje voor het slapen gaan. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Tweekamerappartement • Gemoderniseerde woning • Moderne badkamer en moderne keuken met vaatwasser • Eigen berging op de begane grond • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Balkon op het zuidwesten • Geheel voorzien van elektrische zonwering • Energielabel E • Actieve en gezonde VVE • Vrij parkeren • Marsmanplein met veel winkels letterlijk om de hoek • Nabij uitvalswegen, bushalte voor de deur • Servicekosten €175,- per maand • Voorschot stookkosten ca €110,- per maand • Oplevering kan snel • Ook op zaterdag te bezichtigen Indeling Gesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping U komt binnen in het halletje met aangrenzend de badkamer en de woonkamer. Via de woonkamer komt u in de keuken of in de slaapkamer met balkon op het westen. Balkon Zonnig balkon op het westen. Bijzonderheden -Tweekamerappartement -Eigen berging op de begane grond -Vrij parkeren -Eigen grond -Zonnig balkon op het westen -Geheel voorzien van elektrische zonwering -Nieuwe boiler -Extra groepen aangebracht -Actieve VvE -Dubbel glas in de woonkamer

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
110 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.