Direkt zum Inhalt
Logo von Lokaal Makelaardij

Wagenweg 122 B

2012NJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Wagenweg 122 B Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen op een plek waar stadse gezelligheid, rust én karakter perfect samenkomen? Waar je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem staat, maar ook zo wandelt door de groene rust van de Haarlemmerhout? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de geliefde Wagenweg ligt dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement met zonnig balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers en een fijne lichte woonkamer met prachtige lichtstraat. Een unieke combinatie van vrij parkeren voor de deur op korte afstand van hartje Haarlem — dat komt zelden samen. I N D E L I N G Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt dit appartement warm en uitnodigend aan. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, waarna een trap leidt naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Dankzij de fraaie lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en ontstaat er direct een warme en sfeervolle ambiance. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds heerlijk neerploft na een dag in de stad. Het appartement ademt comfort, gezelligheid en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel lichtinval, praktische inpandige kastruimte en uitzicht op het groen rondom de Wagenweg. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving én kijk je prachtig uit op de iconische Bavo kerk — een uitzicht dat op elk moment van de dag blijft verrassen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. L O C A T I E Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Haarlem met sfeervolle straatjes, boetieks, terrassen, restaurants, bioscopen en musea. Voor dagelijkse boodschappen en gezonde lekkernijen zit je hier eveneens perfect, met onder andere de bekende traiteur De Vitaminebron op steenworp afstand. Even behoefte aan rust of natuur? Dan wandel je zo de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment in het groen. En wil je uitwaaien aan zee? Dan bereik je binnen no-time Zandvoort of Bloemendaal. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Haarlem, waar comfort, karakter en locatie perfect samenkomen. B I J Z O N D E R H E D E N + Eigen entree op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel; + Lichte woonkamer met fraaie lichtstraat; + Zonnig balkon op het westen met uitzicht op de Bavo kerk; + Separaat toilet; + Vrij parkeren voor de deur; + Centrum van Haarlem op korte afstand; + Uitvalswegen in de directe omgeving; + Haarlemmerhout op loopafstand; + Servicekosten van € 99,- per maand; + Voorschot stookkosten á € 130,- per maand. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit fijne appartement!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.