Jump to content
Logo of Lokaal Makelaardij

Wagenweg 122 B

2012NJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Wagenweg 122 B Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen op een plek waar stadse gezelligheid, rust én karakter perfect samenkomen? Waar je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem staat, maar ook zo wandelt door de groene rust van de Haarlemmerhout? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de geliefde Wagenweg ligt dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement met zonnig balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers en een fijne lichte woonkamer met prachtige lichtstraat. Een unieke combinatie van vrij parkeren voor de deur op korte afstand van hartje Haarlem — dat komt zelden samen. I N D E L I N G Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt dit appartement warm en uitnodigend aan. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, waarna een trap leidt naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Dankzij de fraaie lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en ontstaat er direct een warme en sfeervolle ambiance. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds heerlijk neerploft na een dag in de stad. Het appartement ademt comfort, gezelligheid en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel lichtinval, praktische inpandige kastruimte en uitzicht op het groen rondom de Wagenweg. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving én kijk je prachtig uit op de iconische Bavo kerk — een uitzicht dat op elk moment van de dag blijft verrassen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. L O C A T I E Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Haarlem met sfeervolle straatjes, boetieks, terrassen, restaurants, bioscopen en musea. Voor dagelijkse boodschappen en gezonde lekkernijen zit je hier eveneens perfect, met onder andere de bekende traiteur De Vitaminebron op steenworp afstand. Even behoefte aan rust of natuur? Dan wandel je zo de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment in het groen. En wil je uitwaaien aan zee? Dan bereik je binnen no-time Zandvoort of Bloemendaal. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Haarlem, waar comfort, karakter en locatie perfect samenkomen. B I J Z O N D E R H E D E N + Eigen entree op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel; + Lichte woonkamer met fraaie lichtstraat; + Zonnig balkon op het westen met uitzicht op de Bavo kerk; + Separaat toilet; + Vrij parkeren voor de deur; + Centrum van Haarlem op korte afstand; + Uitvalswegen in de directe omgeving; + Haarlemmerhout op loopafstand; + Servicekosten van € 99,- per maand; + Voorschot stookkosten á € 130,- per maand. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit fijne appartement!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.