Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Wagenweg 122 B
2012NJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.896
Galerie de photos
Description
Droom jij van wonen op een plek waar stadse gezelligheid, rust én karakter perfect samenkomen? Waar je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem staat, maar ook zo wandelt door de groene rust van de Haarlemmerhout? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de geliefde Wagenweg ligt dit verrassend ruime en sfeervolle driekamerappartement met zonnig balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers en een fijne lichte woonkamer met prachtige lichtstraat. Een unieke combinatie van vrij parkeren voor de deur op korte afstand van hartje Haarlem — dat komt zelden samen. I N D E L I N G Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt dit appartement warm en uitnodigend aan. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, waarna een trap leidt naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Dankzij de fraaie lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en ontstaat er direct een warme en sfeervolle ambiance. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds heerlijk neerploft na een dag in de stad. Het appartement ademt comfort, gezelligheid en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel lichtinval, praktische inpandige kastruimte en uitzicht op het groen rondom de Wagenweg. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving én kijk je prachtig uit op de iconische Bavo kerk — een uitzicht dat op elk moment van de dag blijft verrassen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. L O C A T I E Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Haarlem met sfeervolle straatjes, boetieks, terrassen, restaurants, bioscopen en musea. Voor dagelijkse boodschappen en gezonde lekkernijen zit je hier eveneens perfect, met onder andere de bekende traiteur De Vitaminebron op steenworp afstand. Even behoefte aan rust of natuur? Dan wandel je zo de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment in het groen. En wil je uitwaaien aan zee? Dan bereik je binnen no-time Zandvoort of Bloemendaal. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Haarlem, waar comfort, karakter en locatie perfect samenkomen. B I J Z O N D E R H E D E N + Eigen entree op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel; + Lichte woonkamer met fraaie lichtstraat; + Zonnig balkon op het westen met uitzicht op de Bavo kerk; + Separaat toilet; + Vrij parkeren voor de deur; + Centrum van Haarlem op korte afstand; + Uitvalswegen in de directe omgeving; + Haarlemmerhout op loopafstand; + Servicekosten van € 99,- per maand; + Voorschot stookkosten á € 130,- per maand. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit fijne appartement!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 232 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europaweg 1495
2035LA Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.541/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Europaweg 1447
2035LA Haarlem
€ 385.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cremerstraat 75
2032KN Haarlem
€ 435.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zomerkade 171
2032WC Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 6.930/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Zijlvest 29
2011VR Haarlem
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tappersweg 57 A 233
2031ET Haarlem
€ 55.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemfonteinstraat 4
2021SB Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.322/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 369
2025ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 5.182/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
