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Wouwermanstraat 29 RD

2023XC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.194

Fotoalbum

Wouwermanstraat 29 RD Haarlem
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Beschreibung

PUUR* wonen aan de Wouwermanstraat 29 RD. Ruimte, licht en stadse gezelligheid in de geliefde Kleverparkbuurt. Op zoek naar een royale en instapklare bovenwoning met volop sfeer? Dan is dit je kans! Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning (ca. 113 m2) combineert de charme van bouwjaar 1906 met het comfort van nu. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en ruimtelijk. De woning beschikt over een lichte living met open eilandkeuken, een praktische werkkamer op de eerste verdieping en drie grote slaapkamers met moderne badkamer op de tweede. Buitenleven doe je op het balkon aan de woonkamer of op het zonovergoten dakterras met elektra en wateraansluiting – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en recent kreeg het pand een volledig nieuw dak. Met een energielabel B is de woning verrassend duurzaam voor zijn leeftijd – en er is nog ruimte voor zonnepanelen. Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad of het station, en fiets je naar het strand of de duinen. Wonen aan Wouwermanstraat 29 RD is de perfecte combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter! Goed om te weten: * Royale bovenwoning met veel licht en sfeer * Woonoppervlak ca. 113 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Balkon én zonovergoten dakterras met elektra en water * Heerlijk lichte woning door grote ramen en hoog plafond * Ruime living met open eilandkeuken * 3 grote slaapkamers + aparte werkkamer + moderne badkamer * In 2022 intern grondig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking in 2025 * Energielabel B met mogelijkheden voor zonnepanelen * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, dichtbij station en binnenstad * Voorzieningen, winkels en horeca om de hoek * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Wouwermanstraat 29 RD. Space, light and urban charm in the beloved Kleverpark neighborhood. Looking for a spacious, ready-to-move-in upstairs apartment with plenty of character? Then this is your chance! This wonderfully light and spacious upstairs apartment (approx. 113 m2) combines the charm of 1906 with modern comforts. Thanks to the high ceilings and large windows, every room feels spacious. The apartment has a bright living area with an open kitchen, a practical study on the first floor, and three large bedrooms with a modern bathroom on the second floor. Enjoy the outdoors on the balcony off the living room or on the sun-drenched roof terrace with electricity and water connections—the perfect place to lounge, have drinks, or dine with friends. And the view? It never gets boring. In 2022, the house was completely modernized and recently the building was given a completely new roof. With an energy label B, the house is surprisingly sustainable for its age – and there is still room for solar panels. Prime location: The Kleverpark neighborhood is popular and pleasant, with a nice mix of residents. Located on a quiet street on the edge of the city center. Around the corner, you will find several nice neighborhood shops (including a cheese shop, fish shop, and bakery) where you can buy delicious products and enjoy a nice cup of coffee. You can also quickly cross over to the green Bolwerken, where you can enjoy walking along the paths that wind along the beautiful Schotersingel. Within minutes, you can walk to the city center or the train station, and cycle to the beach or the dunes. Living at Wouwermanstraat 29 RD is the perfect combination of urban vibrancy, comfort, and character! Good to know: * Spacious upstairs apartment with lots of light and atmosphere * Living area approx. 113 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Balcony and sun-drenched roof terrace with electricity and water * Wonderfully light home thanks to large windows and high ceilings * Spacious living room with open kitchen * 3 large bedrooms + separate study + modern bathroom * Thoroughly modernized internally in 2022 and ready to move into * Roof insulated and fitted with new roof covering in 2025 * Energy label B with possibilities for solar panels * Located in the popular Kleverpark neighborhood, close to the station and city center * Amenities, shops, and restaurants around the corner * Acceptance in consultation; can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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