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Wouwermanstraat 29 RD

2023XC Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.194

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Wouwermanstraat 29 RD Haarlem
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Description

PUUR* wonen aan de Wouwermanstraat 29 RD. Ruimte, licht en stadse gezelligheid in de geliefde Kleverparkbuurt. Op zoek naar een royale en instapklare bovenwoning met volop sfeer? Dan is dit je kans! Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning (ca. 113 m2) combineert de charme van bouwjaar 1906 met het comfort van nu. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en ruimtelijk. De woning beschikt over een lichte living met open eilandkeuken, een praktische werkkamer op de eerste verdieping en drie grote slaapkamers met moderne badkamer op de tweede. Buitenleven doe je op het balkon aan de woonkamer of op het zonovergoten dakterras met elektra en wateraansluiting – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en recent kreeg het pand een volledig nieuw dak. Met een energielabel B is de woning verrassend duurzaam voor zijn leeftijd – en er is nog ruimte voor zonnepanelen. Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad of het station, en fiets je naar het strand of de duinen. Wonen aan Wouwermanstraat 29 RD is de perfecte combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter! Goed om te weten: * Royale bovenwoning met veel licht en sfeer * Woonoppervlak ca. 113 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Balkon én zonovergoten dakterras met elektra en water * Heerlijk lichte woning door grote ramen en hoog plafond * Ruime living met open eilandkeuken * 3 grote slaapkamers + aparte werkkamer + moderne badkamer * In 2022 intern grondig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking in 2025 * Energielabel B met mogelijkheden voor zonnepanelen * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, dichtbij station en binnenstad * Voorzieningen, winkels en horeca om de hoek * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Wouwermanstraat 29 RD. Space, light and urban charm in the beloved Kleverpark neighborhood. Looking for a spacious, ready-to-move-in upstairs apartment with plenty of character? Then this is your chance! This wonderfully light and spacious upstairs apartment (approx. 113 m2) combines the charm of 1906 with modern comforts. Thanks to the high ceilings and large windows, every room feels spacious. The apartment has a bright living area with an open kitchen, a practical study on the first floor, and three large bedrooms with a modern bathroom on the second floor. Enjoy the outdoors on the balcony off the living room or on the sun-drenched roof terrace with electricity and water connections—the perfect place to lounge, have drinks, or dine with friends. And the view? It never gets boring. In 2022, the house was completely modernized and recently the building was given a completely new roof. With an energy label B, the house is surprisingly sustainable for its age – and there is still room for solar panels. Prime location: The Kleverpark neighborhood is popular and pleasant, with a nice mix of residents. Located on a quiet street on the edge of the city center. Around the corner, you will find several nice neighborhood shops (including a cheese shop, fish shop, and bakery) where you can buy delicious products and enjoy a nice cup of coffee. You can also quickly cross over to the green Bolwerken, where you can enjoy walking along the paths that wind along the beautiful Schotersingel. Within minutes, you can walk to the city center or the train station, and cycle to the beach or the dunes. Living at Wouwermanstraat 29 RD is the perfect combination of urban vibrancy, comfort, and character! Good to know: * Spacious upstairs apartment with lots of light and atmosphere * Living area approx. 113 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Balcony and sun-drenched roof terrace with electricity and water * Wonderfully light home thanks to large windows and high ceilings * Spacious living room with open kitchen * 3 large bedrooms + separate study + modern bathroom * Thoroughly modernized internally in 2022 and ready to move into * Roof insulated and fitted with new roof covering in 2025 * Energy label B with possibilities for solar panels * Located in the popular Kleverpark neighborhood, close to the station and city center * Amenities, shops, and restaurants around the corner * Acceptance in consultation; can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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