Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Jaagpad 14

2851CH Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Jaagpad 14 Haastrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE VILLA MET GROTE GARAGE AAN DE HOLLANDSE IJSSEL Droom je van een vrijstaande villa waar ruimte, comfort en een idyllische ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning aan de Hollandse IJssel precies wat je zoekt. Gelegen op een unieke locatie, op slechts een steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Haastrecht. De woning, gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en biedt een ruimtelijke leefomgeving met grote raampartijen en openslaande deuren naar de beschutte tuin. De moderne open keuken, compleet met praktische bijkeuken, maakt koken een plezierige bezigheid. Op de eerste verdieping wachten drie kamers, waarvan twee slaapkamers en een ruime badkamer. Voor extra opbergruimte beschikt de woning over een bergzolder die zich uitstrekt over de gehele breedte. De royale garage met zolderverdieping biedt plaats aan twee auto's, met daarnaast nog parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2000 Inhoud woning 588 m³ Perceeloppervlakte 330 m² Woonoppervlakte 142 m² Garage 49 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal met een hardhouten bordestrap die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De massief houten vloer en grote raampartijen creëren een warme, open sfeer, terwijl de stijlvolle schouw met gashaard het hart vormt van de woonkamer – perfect voor gezellige avonden! Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde, beschutte achtertuin in: een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die extra bergruimte en functionaliteit biedt. In de tussenhal bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, centrale overloop die toegang biedt tot drie kamers, waaronder twee slaapkamers met vrij uitzicht over de Hollandse IJssel. De grootste slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De verzorgde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kastenwand met onder andere de opstelling voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak. Bergzolder: Een ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Een praktische en functionele ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Garage: De vrijstaande stenen garage is ruim bemeten en voorzien van een zolderverdieping. Met een capaciteit voor twee auto's en extra opslagruimte, biedt de garage veel praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en water en heeft een handige vliering voor extra opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Haastrecht is een charmant dorp met een rijke historie en een levendige gemeenschap. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan vaarwater, wat een schilderachtig uitzicht biedt. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, langs de Hollandse IJssel en door het omliggende polderlandschap. Ook het openbaar vervoer waaronder treinstation Gouda-Goverwelle en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden vrijstaande villa met grote garage aan de Hollandse IJssel - Unieke ligging op loopafstand van de dorpskern van Haastrecht en dichtbij het groen - Ruime living met een verzorgde open keuken en een praktische bijkeuken - Eerste verdieping met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en een ruime badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de 1e of 2e verdieping - De garage met zolderverdieping, biedt plek aan twee auto’s en is voorzien van water en elektra. - De royale garage en het hek zijn op afstand bedienbaar - Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel B - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een unieke kans om te wonen op een prachtige plek aan het water – comfortabel, ruim en met alles binnen handbereik. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 910.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050

2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 930.050

3,04%

Jährlich

%

€ 45.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 910.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.