Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Steinsedijk 43 a

2851LC Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Steinsedijk 43 a Haastrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, uitzicht en comfort | woonkamer ca. 54 m² | royale tuinkamer ca. 57m² | 8 kamers | 6.505 m² eigen grond | energielabel A | 216m2 woonoppervlakte | midden in het Groene Hart. Welkom op Steinsedijk 43a in Haastrecht, een unieke plek waar ruimte, rust en weids uitzicht samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt midden in het groen en biedt volop wooncomfort, met o.a. een royale tuinkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een riante kavel van maar liefst 6.505 m² eigen grond én duurzame voorzieningen zoals 22 zonnepanelen. De woning en omgeving Aan de rand van Haastrecht, met zicht over de polder en omringd door een prachtig aangelegde tuin, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 216 m². De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven, maar toch op korte afstand wil wonen van dorpsvoorzieningen en uitvalswegen richting Gouda, Woerden, Utrecht of Rotterdam. De woning is goed onderhouden: recent is de gevelbekleding vernieuwd en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. De aanbouw aan de achterzijde (2014) is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, een extra keuken en een bijkeuken met wasruimte en tweede cv-ketel. Indeling Begane grond: via de hal met vide, meterkast en open trapopgang is er toegang tot de woonkamer (aan de voorzijde) en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer in L-vorm is licht en sfeervol, voorzien van openslaande deuren naar buiten, een airco en schouw. De slaapkamer beneden beschikt over vaste kasten en een fijn uitzicht op de tuin. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is separaat en eveneens voorzien van mechanische ventilatie. Rechtdoor lopen we door naar de keuken met hoekopstelling en zicht op de tuin. Vanuit hier is er toegang tot een achterhal met vaste kastenwand, deur naar het terras en toegang tot één van de grootste pluspunten van het huis: de tuinkamer van maar liefst ca. 57 m². Deze tuinkamer is een heerlijke leefruimte met volop daglicht, dubbele openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Vanuit hier is er eveneens toegang tot een tweede keuken met 4-pits gaskookplaat en combimagnetron. Ideaal voor buitengebruik of hobbykoks! Aan deze tweede keuken grenst de wasruimte/berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een tweede cv-opstelling. Boven deze keuken en wasruimte/berging bevindt zich een bergzolder. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en een werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met werkkamer, welke is voorzien van vaste kasten en airco. Beide kamers hebben zicht op de polder. Middenin is de slaapkamer met dakkapel, eveneens voorzien van airco, en aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de eerste is voorzien van airco. Op de overloop is een praktische wastafel geplaatst en opbergkast aanwezig. Buitenleven Zodra je het erf van deze woning betreedt, word je omringd door rust, ruimte en groen. De tuin rondom is met veel liefde en aandacht aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonbeleving binnen. Hier vind je meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van de zon of juist van de schaduw te genieten. Eén van de terrassen is voorzien van een charmante overkapping met picknicktafel, de perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin is rijk aan biodiversiteit: een eigen boomgaard met fruitbomen, een verzorgde moestuin met hobbykas, sierlijke borders en volwassen bomen dragen bij aan het idyllische landelijke gevoel. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en volwassenen vinden rust in het groen. Dankzij de vrije ligging geniet je in alle privacy van het buitenleven met als extra bonus een panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden en het polderlandschap. Vanuit de tuinkamer, het terras of onder de overkapping: het uitzicht verveelt nooit. De kavel van 6.505 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ook mogelijkheden. Volgens het geldende bestemmingsplan is er nog extra bebouwing toegestaan tot maximaal ca. 55m² aan bijgebouwen. Ideaal voor wie een garage, hobbyruimte of atelier wil realiseren. Parkeren is geen enkel probleem; dat kan royaal op eigen terrein. Of je nu meerdere auto’s bezit, gasten ontvangt of ruimte nodig hebt voor een camper of aanhanger, het terrein biedt alle flexibiliteit. Kortom: deze tuin is niet zomaar een buitenruimte, het is een leefomgeving op zich. Een plek waar natuur, vrijheid en comfort samenkomen, elke dag opnieuw. Algemeen Bouwjaar 1979, gehele aanbouw, tuinkamer, tweede keuken en berging zijn in 2014 gerealiseerd. Inhoud 833m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van 2 cv-ketels met vloerverwarming in de tuinkamer en tweede keuken, diverse airco’s en radiatoren. 22 stuks zonnepanelen Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Elektrisch bedienbaar toegangshek met afstandsbediening en communicatie. Energielabel: A Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust, en eindeloze mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan Steinsedijk 43a. Hier woon je vrij, landelijk en toch centraal. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
6505 m²
Inhalt
833 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.