Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Siem Boonenstraat 3

6081DJ Haelen • Limburg

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Siem Boonenstraat 3 Haelen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én uitstekende isolatie! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt en die perfect past bij jouw woonwensen? Deze instapklare tussenwoning aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken, comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Met een uitstekend isolatiepakket, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Indeling Je komt binnen via de uitnodigende hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de lichte en verrassend royale woonkamer (ca. 32 m²) binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijke lichtinval en optimaal tuincontact. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige, grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7,5 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich een handig portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een diepe, praktische trapkast voor extra provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers met prima afmetingen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De geheel betegelde, moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor plaatsing van grote Velux dakramen, Hierdoor wordt deze kamer heerlijk licht en kan deze perfect worden gebruikt als een vierde (slaap)kamer, hobbyruimte of studio. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de HR cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt ideaal op het zonnige zuid- westen. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in de jonge, rustige en zeer kindvriendelijke wijk 'Napoleon' in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en groenstroken. Haelen is een sfeervol dorp in de gemeente Leudal en staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg. Je woont hier op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Leudal, ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd biedt het dorp uitstekende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Albert Heijn), diverse winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 tot 15 autominuten sta je in het centrum van Roermond en de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar. Overige: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Uitstekend geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken aan de voorzijde aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met optimaal tuincontact; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid westen met een eigen achterom; - Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel volgt (definitieve keuring is in aanvraag). - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,19%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.