Jump to content
Logo of Maasland Makelaardij

Siem Boonenstraat 3

6081DJ Haelen • Limburg

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Siem Boonenstraat 3 Haelen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én uitstekende isolatie! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt en die perfect past bij jouw woonwensen? Deze instapklare tussenwoning aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken, comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Met een uitstekend isolatiepakket, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Indeling Je komt binnen via de uitnodigende hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de lichte en verrassend royale woonkamer (ca. 32 m²) binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijke lichtinval en optimaal tuincontact. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige, grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7,5 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich een handig portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een diepe, praktische trapkast voor extra provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers met prima afmetingen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamers of een rustige thuiswerkplek. De geheel betegelde, moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor plaatsing van grote Velux dakramen, Hierdoor wordt deze kamer heerlijk licht en kan deze perfect worden gebruikt als een vierde (slaap)kamer, hobbyruimte of studio. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de HR cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt ideaal op het zonnige zuid- westen. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in de jonge, rustige en zeer kindvriendelijke wijk 'Napoleon' in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en groenstroken. Haelen is een sfeervol dorp in de gemeente Leudal en staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg. Je woont hier op loopafstand van het prachtige natuurgebied Het Leudal, ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd biedt het dorp uitstekende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Albert Heijn), diverse winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 tot 15 autominuten sta je in het centrum van Roermond en de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar. Overige: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Uitstekend geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken aan de voorzijde aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met optimaal tuincontact; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid westen met een eigen achterom; - Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel volgt (definitieve keuring is in aanvraag). - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,19%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
134 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
14-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.