Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Windmolenven 27

6081PJ Haelen • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Windmolenven 27 Haelen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Let op: deze vrijstaande woning betreft een bedrijfswoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met een ter plaatse gevestigd bedrijf. Dit betekent dat de woning alleen bewoond mag worden door personen die functioneel verbonden zijn aan een op deze locatie gevestigd bedrijf. Op een bedrijventerrein in Haelen ligt deze vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale serre van circa 76 m², een vrijstaande garage met kantoorruimte en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Hierdoor is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over energielabel C. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en staat in verbinding met de halfopen keuken van circa 13 m², welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige leefruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Een absolute meerwaarde is de royale aangebouwde serre van circa 76 m². Deze multifunctionele ruimte vormt een fraaie uitbreiding van de woning en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande stenen garage met daarachter een nette kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning en biedt uitstekende mogelijkheden voor administratieve werkzaamheden of het ontvangen van klanten. Buiten beschikt de woning over een zijtuin van circa 86 m², gelegen op het zuiden. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere voertuigen. Op het dak zijn bovendien 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 28 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de woning is de royale serre van circa 76 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Garage en kantoorruimte: Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 31 m², voorzien van twee overheaddeuren. Achter de garage ligt een nette kantoorruimte, die is afgewerkt en voorzien van airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis of werkruimte en sluit perfect aan bij de bedrijfsbestemming van het object. Tuin: De woning beschikt over een zijtuin van circa 86 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Daarnaast biedt het perceel ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen. Locatie: De woning is gelegen op een bedrijventerrein in Haelen. Deze locatie biedt ondernemers de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Dankzij de aanwezige bedrijfsbestemming, kantoorruimte en ruime parkeervoorzieningen is het object bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Pluspunten: - Vrijstaande bedrijfswoning - Bewoning uitsluitend toegestaan in combinatie met een ter plaatse gevestigd bedrijf - Woonoppervlakte van circa 176 m² - Royale aangebouwde serre van circa 76 m² - Vier slaapkamers - 20 zonnepanelen - Vrijstaande garage met twee overheaddeuren - Nette kantoorruimte met airconditioning - Parkeergelegenheid voor circa vijf auto's op eigen terrein - Ideale combinatie van wonen en werken op één locatie Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging via Ovida Makelaars Venlo.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,34%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
340 m²
Content
696 m³
External storage space
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2001, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.