Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Achterweg 35

4124AD Hagestein • Utrecht

Verkauft

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 4.522

Fotoalbum

Achterweg 35 Hagestein
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De villa heeft werkelijk een prachtige ligging en dito uitzicht over de weilanden! De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd en is hiermee de perfecte gezinswoning geworden. Met 2 multifunctionele bijgebouwen zou je ook ideaal kunnen werken aan huis. Er is veel aan verduurzamingen gedaan, maar spouwmuurisolatie zou nog een goede zet zijn voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel. De woning ligt in het idyllisch dorp Hagestein, op steenworp afstand van voorzieningen als OV, scholen, supermarkt (in het naastgelegen dorp Hoef en Haag) en uitvalsweg A27. Je woont hier dus zeer landelijk, maar met alle gemak dichtbij en toch zeer centraal midden in het land. Je wandelt of fiets hiervandaan zo naar de rivier De Lek met haar uiterwaarden en vergezichten, maar je kunt ook een mooie ronde maken door de weilanden of recreëren bij Plas Everstein. De woning is sinds 2011 geheel verbouwd en gemoderniseerd, werkelijk alles is aangepakt en met oog voor luxe en detail aangepast. Je hebt beschikking over 6 slaapkamers in de woning, een fantastische leefkeuken (2018), een royale eigen oprit (met laadpaal), een tuinkamer met haard in de tuin en een bijgebouwd dat als gastenverblijf of kantoor aan huis kan dienen. Indeling Begane grond: Via de chique zij-entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, tapopgang en vaste kastruimten. Vanuit de hal kun je de L-vormige woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een speelse erker en veel raampartijen. Er is een sfeervolle gashaard die de ruimte mooi breekt. Er is een mooie werkhoek in de woonkamer gecreëerd, ideaal voor huiswerk of thuiswerken. De vaste kastenwanden in mat zwart zijn perfect gecombineerd met de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Er is een airco om op warme zomerdagen wat verkoeling te geven. De royale woonkeuken van hoogwaardige kwaliteit vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in strak witte apparatenwand en werkruimte en (laden)kasten met betonlook en houten fronten. Het natuurstenen blad in dezelfde kleurstelling als de vloer maakt het geheel af! Je hebt in deze keuken beschikking over een dubbele Miele vaatwasser, een kook- en spoeleiland met Quooker kokend water kraan, Miele wijnklimaatkast, dubbele (combi-)oven (wederom Miele) en dubbele wasbak met kranen. De lichtkoepels in de gladgestucte plafonds met inbouwspots maken het geheel af! Er is ruimte voor een grote eethoek en daarvandaan kun je de tuin in kijken. Er is een loopdeur naar de tuin, maar tevens een dubbele openslaande deur. Zo gaan het buiten- en binnenleven in de zomer naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken heb je beschikking over een extra koelkast en vriezer en tevens een dubbele friteuse. Er is hiervandaan een loopdeur naar de tuin. De gehele keukenruimte is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. De luxe badkamer met inbouwspots is voorzien van zeer royale dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vrijstaand bad. Door de ramen een lichte ruimte om te genieten van de echte wellnessbeleving, want hier ga je natuurlijk veel tijd in bad doorbrengen! Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast en de grootste 2 van een airco. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn balkon, zo kun je heerlijk wakker worden met de zon naar binnen en de deur open! En check het uitzicht, adembenemend! Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers, een waskamer en een 2e badkamer. Er zijn 2 dakkapellen die veel extra ruimte geven. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² en voorzien van veel bergruimte. Tevens zijn er 2 dakvensters geplaatst voor extra daglicht. De kamer is voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Buiten: De tuin is vooral betegeld en aan de voorzijde voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Tuinkamer: De tuinkamer staat achterin in de tuin en is met glazen wanden geheel te sluiten. De gaskachel is een echte sfeermaker, hier kun je zelfs in de wintermaanden heerlijk vertoeven! Er is een afzuiging boven de buitenkeuken, televisieaansluiting en dakkoepels voor extra daglicht op een donkere winteravond. Bijgebouw: Dit mulitifunctionele bijgebouw kun je bijvoorbeeld gebruiken voor bedrijf aan huis, kind dat graag op zichzelf wil wonen of als gastenverblijf. Het gebouw heeft een eigen CV-installatie en bestaat uit 2 verdiepingen. Beneden een ruimte van 14 m² en boven een overloop met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van dakkapel. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Garage Tegen het gastenverblijf aan is de garage met 2e berging en carport gebouwd. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. In de berging kun je mooi je tuinkussens opbergen. De carport/overkapping is ideaal voor het parkeren van de auto, maar die kun je ook op de oprit voor het huis kwijt. Daar bevindt zich ook de laadpaal en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een spouwmuurisolatie zou het energielabel aanzienlijk verbeteren; - Voorzien van HR++-glas; - Alle dakpannen vernieuwd in 2018 en het dak geïsoleerd; - Vloer volledig geïsoleerd met hoogst haalbare isolatiewaarde in 2023; - CV-ketel in 2022 vernieuwd; - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022/2023; - Keuken en badkamer uit 2018; - Meterkast is vernieuwd en helemaal up-to-date; - Aansluiting laadpaal aanwezig - Compleet gerenoveerd en aanbouwen hebben er plaats gevonden (van 2011 tot 2023). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,04%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4124

Google Karten

Karte von Hagestein

Erkunden Sie Hagestein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hagestein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hagestein. In 2025 waren da 1.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.259.

Einwohner

1.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hagestein
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hagestein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

78

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hagestein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Strom: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.131

Betriebsaktivität in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hagestein
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hagestein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hagestein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hagestein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.