Residents
1.530
Last year: 2025
Achterweg 35
4124AD Hagestein • Utrecht
Sold
€ 1.090.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.113.650
Purchase price /m²: € 4.522
Photo Gallery
Description
De villa heeft werkelijk een prachtige ligging en dito uitzicht over de weilanden! De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd en is hiermee de perfecte gezinswoning geworden. Met 2 multifunctionele bijgebouwen zou je ook ideaal kunnen werken aan huis. Er is veel aan verduurzamingen gedaan, maar spouwmuurisolatie zou nog een goede zet zijn voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel. De woning ligt in het idyllisch dorp Hagestein, op steenworp afstand van voorzieningen als OV, scholen, supermarkt (in het naastgelegen dorp Hoef en Haag) en uitvalsweg A27. Je woont hier dus zeer landelijk, maar met alle gemak dichtbij en toch zeer centraal midden in het land. Je wandelt of fiets hiervandaan zo naar de rivier De Lek met haar uiterwaarden en vergezichten, maar je kunt ook een mooie ronde maken door de weilanden of recreëren bij Plas Everstein. De woning is sinds 2011 geheel verbouwd en gemoderniseerd, werkelijk alles is aangepakt en met oog voor luxe en detail aangepast. Je hebt beschikking over 6 slaapkamers in de woning, een fantastische leefkeuken (2018), een royale eigen oprit (met laadpaal), een tuinkamer met haard in de tuin en een bijgebouwd dat als gastenverblijf of kantoor aan huis kan dienen. Indeling Begane grond: Via de chique zij-entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, tapopgang en vaste kastruimten. Vanuit de hal kun je de L-vormige woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een speelse erker en veel raampartijen. Er is een sfeervolle gashaard die de ruimte mooi breekt. Er is een mooie werkhoek in de woonkamer gecreëerd, ideaal voor huiswerk of thuiswerken. De vaste kastenwanden in mat zwart zijn perfect gecombineerd met de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Er is een airco om op warme zomerdagen wat verkoeling te geven. De royale woonkeuken van hoogwaardige kwaliteit vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in strak witte apparatenwand en werkruimte en (laden)kasten met betonlook en houten fronten. Het natuurstenen blad in dezelfde kleurstelling als de vloer maakt het geheel af! Je hebt in deze keuken beschikking over een dubbele Miele vaatwasser, een kook- en spoeleiland met Quooker kokend water kraan, Miele wijnklimaatkast, dubbele (combi-)oven (wederom Miele) en dubbele wasbak met kranen. De lichtkoepels in de gladgestucte plafonds met inbouwspots maken het geheel af! Er is ruimte voor een grote eethoek en daarvandaan kun je de tuin in kijken. Er is een loopdeur naar de tuin, maar tevens een dubbele openslaande deur. Zo gaan het buiten- en binnenleven in de zomer naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken heb je beschikking over een extra koelkast en vriezer en tevens een dubbele friteuse. Er is hiervandaan een loopdeur naar de tuin. De gehele keukenruimte is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. De luxe badkamer met inbouwspots is voorzien van zeer royale dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vrijstaand bad. Door de ramen een lichte ruimte om te genieten van de echte wellnessbeleving, want hier ga je natuurlijk veel tijd in bad doorbrengen! Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast en de grootste 2 van een airco. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn balkon, zo kun je heerlijk wakker worden met de zon naar binnen en de deur open! En check het uitzicht, adembenemend! Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers, een waskamer en een 2e badkamer. Er zijn 2 dakkapellen die veel extra ruimte geven. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² en voorzien van veel bergruimte. Tevens zijn er 2 dakvensters geplaatst voor extra daglicht. De kamer is voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Buiten: De tuin is vooral betegeld en aan de voorzijde voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Tuinkamer: De tuinkamer staat achterin in de tuin en is met glazen wanden geheel te sluiten. De gaskachel is een echte sfeermaker, hier kun je zelfs in de wintermaanden heerlijk vertoeven! Er is een afzuiging boven de buitenkeuken, televisieaansluiting en dakkoepels voor extra daglicht op een donkere winteravond. Bijgebouw: Dit mulitifunctionele bijgebouw kun je bijvoorbeeld gebruiken voor bedrijf aan huis, kind dat graag op zichzelf wil wonen of als gastenverblijf. Het gebouw heeft een eigen CV-installatie en bestaat uit 2 verdiepingen. Beneden een ruimte van 14 m² en boven een overloop met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van dakkapel. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Garage Tegen het gastenverblijf aan is de garage met 2e berging en carport gebouwd. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. In de berging kun je mooi je tuinkussens opbergen. De carport/overkapping is ideaal voor het parkeren van de auto, maar die kun je ook op de oprit voor het huis kwijt. Daar bevindt zich ook de laadpaal en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een spouwmuurisolatie zou het energielabel aanzienlijk verbeteren; - Voorzien van HR++-glas; - Alle dakpannen vernieuwd in 2018 en het dak geïsoleerd; - Vloer volledig geïsoleerd met hoogst haalbare isolatiewaarde in 2023; - CV-ketel in 2022 vernieuwd; - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022/2023; - Keuken en badkamer uit 2018; - Meterkast is vernieuwd en helemaal up-to-date; - Aansluiting laadpaal aanwezig - Compleet gerenoveerd en aanbouwen hebben er plaats gevonden (van 2011 tot 2023). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 1.090.000
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650
3,04%
Yearly
%
€ 54.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 241 m²
- Land area
- 678 m²
- Content
- 945 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-05-2025
- Sale date
- 21-08-2025
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hagestein
Explore Hagestein and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hagestein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.
Average WOZ
EUR 542.259
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.552
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Education level
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
127
Label A
90
Label D
80
Label B
78
Label G
65
Label F
52
Label E
26
Label A+++
25
Label A++
13
Label A+
8
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 729 • Electricity: 1.793
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.611
Appartement
Gas: 930 • Electricity: 2.720
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricity: 1.845
Vrijstaande woning
Gas: 1.295 • Electricity: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.014 • Electricity: 3.131
Business activity in Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.
Frequently asked questions about living in Hagestein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer houses in Hagestein
View more homes in this location.
-
- Sold
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Save as favorite- Living area
- 273 m²
- Land area
- 2210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- 1136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.645/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1025 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vogelenzangseweg 3
4124AS Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 6.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 1015 m²
- Bedrooms
- 3
