Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Achterweg 35

4124AD Hagestein • Utrecht

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 4.522

Galerie de photos

Achterweg 35 Hagestein
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

De villa heeft werkelijk een prachtige ligging en dito uitzicht over de weilanden! De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd en is hiermee de perfecte gezinswoning geworden. Met 2 multifunctionele bijgebouwen zou je ook ideaal kunnen werken aan huis. Er is veel aan verduurzamingen gedaan, maar spouwmuurisolatie zou nog een goede zet zijn voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel. De woning ligt in het idyllisch dorp Hagestein, op steenworp afstand van voorzieningen als OV, scholen, supermarkt (in het naastgelegen dorp Hoef en Haag) en uitvalsweg A27. Je woont hier dus zeer landelijk, maar met alle gemak dichtbij en toch zeer centraal midden in het land. Je wandelt of fiets hiervandaan zo naar de rivier De Lek met haar uiterwaarden en vergezichten, maar je kunt ook een mooie ronde maken door de weilanden of recreëren bij Plas Everstein. De woning is sinds 2011 geheel verbouwd en gemoderniseerd, werkelijk alles is aangepakt en met oog voor luxe en detail aangepast. Je hebt beschikking over 6 slaapkamers in de woning, een fantastische leefkeuken (2018), een royale eigen oprit (met laadpaal), een tuinkamer met haard in de tuin en een bijgebouwd dat als gastenverblijf of kantoor aan huis kan dienen. Indeling Begane grond: Via de chique zij-entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, tapopgang en vaste kastruimten. Vanuit de hal kun je de L-vormige woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een speelse erker en veel raampartijen. Er is een sfeervolle gashaard die de ruimte mooi breekt. Er is een mooie werkhoek in de woonkamer gecreëerd, ideaal voor huiswerk of thuiswerken. De vaste kastenwanden in mat zwart zijn perfect gecombineerd met de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Er is een airco om op warme zomerdagen wat verkoeling te geven. De royale woonkeuken van hoogwaardige kwaliteit vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in strak witte apparatenwand en werkruimte en (laden)kasten met betonlook en houten fronten. Het natuurstenen blad in dezelfde kleurstelling als de vloer maakt het geheel af! Je hebt in deze keuken beschikking over een dubbele Miele vaatwasser, een kook- en spoeleiland met Quooker kokend water kraan, Miele wijnklimaatkast, dubbele (combi-)oven (wederom Miele) en dubbele wasbak met kranen. De lichtkoepels in de gladgestucte plafonds met inbouwspots maken het geheel af! Er is ruimte voor een grote eethoek en daarvandaan kun je de tuin in kijken. Er is een loopdeur naar de tuin, maar tevens een dubbele openslaande deur. Zo gaan het buiten- en binnenleven in de zomer naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken heb je beschikking over een extra koelkast en vriezer en tevens een dubbele friteuse. Er is hiervandaan een loopdeur naar de tuin. De gehele keukenruimte is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. De luxe badkamer met inbouwspots is voorzien van zeer royale dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vrijstaand bad. Door de ramen een lichte ruimte om te genieten van de echte wellnessbeleving, want hier ga je natuurlijk veel tijd in bad doorbrengen! Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast en de grootste 2 van een airco. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn balkon, zo kun je heerlijk wakker worden met de zon naar binnen en de deur open! En check het uitzicht, adembenemend! Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers, een waskamer en een 2e badkamer. Er zijn 2 dakkapellen die veel extra ruimte geven. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² en voorzien van veel bergruimte. Tevens zijn er 2 dakvensters geplaatst voor extra daglicht. De kamer is voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Buiten: De tuin is vooral betegeld en aan de voorzijde voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Tuinkamer: De tuinkamer staat achterin in de tuin en is met glazen wanden geheel te sluiten. De gaskachel is een echte sfeermaker, hier kun je zelfs in de wintermaanden heerlijk vertoeven! Er is een afzuiging boven de buitenkeuken, televisieaansluiting en dakkoepels voor extra daglicht op een donkere winteravond. Bijgebouw: Dit mulitifunctionele bijgebouw kun je bijvoorbeeld gebruiken voor bedrijf aan huis, kind dat graag op zichzelf wil wonen of als gastenverblijf. Het gebouw heeft een eigen CV-installatie en bestaat uit 2 verdiepingen. Beneden een ruimte van 14 m² en boven een overloop met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van dakkapel. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Garage Tegen het gastenverblijf aan is de garage met 2e berging en carport gebouwd. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. In de berging kun je mooi je tuinkussens opbergen. De carport/overkapping is ideaal voor het parkeren van de auto, maar die kun je ook op de oprit voor het huis kwijt. Daar bevindt zich ook de laadpaal en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een spouwmuurisolatie zou het energielabel aanzienlijk verbeteren; - Voorzien van HR++-glas; - Alle dakpannen vernieuwd in 2018 en het dak geïsoleerd; - Vloer volledig geïsoleerd met hoogst haalbare isolatiewaarde in 2023; - CV-ketel in 2022 vernieuwd; - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022/2023; - Keuken en badkamer uit 2018; - Meterkast is vernieuwd en helemaal up-to-date; - Aansluiting laadpaal aanwezig - Compleet gerenoveerd en aanbouwen hebben er plaats gevonden (van 2011 tot 2023). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4124

Google Maps

Carte de Hagestein

Explorez Hagestein et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hagestein
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hagestein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

127

Étiquette A

90

Étiquette D

80

Étiquette B

78

Étiquette G

65

Étiquette F

52

Étiquette E

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hagestein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.793

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.845

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131

Activité dans Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hagestein
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hagestein

Voir plus d'habitations dans cette ville.