Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Achterweg 35

4124AD Hagestein • Utrecht

Vendido

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 4.522

Galería de fotos

Achterweg 35 Hagestein
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De villa heeft werkelijk een prachtige ligging en dito uitzicht over de weilanden! De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd en is hiermee de perfecte gezinswoning geworden. Met 2 multifunctionele bijgebouwen zou je ook ideaal kunnen werken aan huis. Er is veel aan verduurzamingen gedaan, maar spouwmuurisolatie zou nog een goede zet zijn voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel. De woning ligt in het idyllisch dorp Hagestein, op steenworp afstand van voorzieningen als OV, scholen, supermarkt (in het naastgelegen dorp Hoef en Haag) en uitvalsweg A27. Je woont hier dus zeer landelijk, maar met alle gemak dichtbij en toch zeer centraal midden in het land. Je wandelt of fiets hiervandaan zo naar de rivier De Lek met haar uiterwaarden en vergezichten, maar je kunt ook een mooie ronde maken door de weilanden of recreëren bij Plas Everstein. De woning is sinds 2011 geheel verbouwd en gemoderniseerd, werkelijk alles is aangepakt en met oog voor luxe en detail aangepast. Je hebt beschikking over 6 slaapkamers in de woning, een fantastische leefkeuken (2018), een royale eigen oprit (met laadpaal), een tuinkamer met haard in de tuin en een bijgebouwd dat als gastenverblijf of kantoor aan huis kan dienen. Indeling Begane grond: Via de chique zij-entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, tapopgang en vaste kastruimten. Vanuit de hal kun je de L-vormige woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een speelse erker en veel raampartijen. Er is een sfeervolle gashaard die de ruimte mooi breekt. Er is een mooie werkhoek in de woonkamer gecreëerd, ideaal voor huiswerk of thuiswerken. De vaste kastenwanden in mat zwart zijn perfect gecombineerd met de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Er is een airco om op warme zomerdagen wat verkoeling te geven. De royale woonkeuken van hoogwaardige kwaliteit vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in strak witte apparatenwand en werkruimte en (laden)kasten met betonlook en houten fronten. Het natuurstenen blad in dezelfde kleurstelling als de vloer maakt het geheel af! Je hebt in deze keuken beschikking over een dubbele Miele vaatwasser, een kook- en spoeleiland met Quooker kokend water kraan, Miele wijnklimaatkast, dubbele (combi-)oven (wederom Miele) en dubbele wasbak met kranen. De lichtkoepels in de gladgestucte plafonds met inbouwspots maken het geheel af! Er is ruimte voor een grote eethoek en daarvandaan kun je de tuin in kijken. Er is een loopdeur naar de tuin, maar tevens een dubbele openslaande deur. Zo gaan het buiten- en binnenleven in de zomer naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken heb je beschikking over een extra koelkast en vriezer en tevens een dubbele friteuse. Er is hiervandaan een loopdeur naar de tuin. De gehele keukenruimte is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. De luxe badkamer met inbouwspots is voorzien van zeer royale dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vrijstaand bad. Door de ramen een lichte ruimte om te genieten van de echte wellnessbeleving, want hier ga je natuurlijk veel tijd in bad doorbrengen! Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast en de grootste 2 van een airco. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn balkon, zo kun je heerlijk wakker worden met de zon naar binnen en de deur open! En check het uitzicht, adembenemend! Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers, een waskamer en een 2e badkamer. Er zijn 2 dakkapellen die veel extra ruimte geven. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² en voorzien van veel bergruimte. Tevens zijn er 2 dakvensters geplaatst voor extra daglicht. De kamer is voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Buiten: De tuin is vooral betegeld en aan de voorzijde voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Tuinkamer: De tuinkamer staat achterin in de tuin en is met glazen wanden geheel te sluiten. De gaskachel is een echte sfeermaker, hier kun je zelfs in de wintermaanden heerlijk vertoeven! Er is een afzuiging boven de buitenkeuken, televisieaansluiting en dakkoepels voor extra daglicht op een donkere winteravond. Bijgebouw: Dit mulitifunctionele bijgebouw kun je bijvoorbeeld gebruiken voor bedrijf aan huis, kind dat graag op zichzelf wil wonen of als gastenverblijf. Het gebouw heeft een eigen CV-installatie en bestaat uit 2 verdiepingen. Beneden een ruimte van 14 m² en boven een overloop met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van dakkapel. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Garage Tegen het gastenverblijf aan is de garage met 2e berging en carport gebouwd. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. In de berging kun je mooi je tuinkussens opbergen. De carport/overkapping is ideaal voor het parkeren van de auto, maar die kun je ook op de oprit voor het huis kwijt. Daar bevindt zich ook de laadpaal en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een spouwmuurisolatie zou het energielabel aanzienlijk verbeteren; - Voorzien van HR++-glas; - Alle dakpannen vernieuwd in 2018 en het dak geïsoleerd; - Vloer volledig geïsoleerd met hoogst haalbare isolatiewaarde in 2023; - CV-ketel in 2022 vernieuwd; - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022/2023; - Keuken en badkamer uit 2018; - Meterkast is vernieuwd en helemaal up-to-date; - Aansluiting laadpaal aanwezig - Compleet gerenoveerd en aanbouwen hebben er plaats gevonden (van 2011 tot 2023). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
678 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4124

Mapas de Google

Mapa de Hagestein

Explora Hagestein y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hagestein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hagestein. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.259.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.552

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hagestein
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hagestein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

127

Etiqueta A

90

Etiqueta D

80

Etiqueta B

78

Etiqueta G

65

Etiqueta F

52

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hagestein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.131

Actividad empresarial en Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hagestein
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hagestein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hagestein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hagestein

Ver más viviendas en este lugar.