Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

De Aalsvoorten 32

5443CG Haps • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

De Aalsvoorten 32 Haps
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON HEERLIJK & KINDVRIENDELIJK De Aalsvoorten 32 is zo'n woning waar je binnenstapt en direct voelt dat alles klopt en goed onderhouden is. Een uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met grote garage met smeerput en vliering, uitbouw met tuinkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de speeltuin en het Duits Lijntje en dat centraal in het gezellige dorp Haps. WELKOM THUIS Via de hal of via de garage kom je binnen in de grote woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een sfeervol zitgedeelte en veel lichtinval. De open keuken vormt het hart van het huis; praktisch ingedeeld, met diverse inbouwapparaten en een fijne verbinding met de eethoek in de tuinkamer. De tuinkamer is een echte verrassing. Door de hoge lichtinval en de openslaande deuren is dit een heerlijke eetkamer met mooi zicht op de achtertuin. Het is een volwaardige leefruimte die je dagelijks zult gebruiken. COMFORT & FUNCTIONALITEIT Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, daar bevinden zich de witgoedaansluitingen en een knusse plek voor de kinderen om te knutselen, huiswerk te maken of een spelletje te spelen. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trappenkast, handig voor de opslag van de wekelijkse boodschappen. SLAAPKAMERS OM VAN TE HOUDEN Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, gezellig en sfeervol voorzien van moderne kleuren en een houtlook vloer. De nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel maken het opstarten en afsluiten van de dag tot een feestje. De verdieping voelt licht en ruim aan door de rechte gevels. VOLWAARDIGE ZOLDERINDELING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen. Perfect voor een tienerkamer, werkruimte of logeerplek. Bergruimte is er volop door de slimme indeling achter de knieschotten. LEKKER BUITEN ZIJN De achtertuin ligt op het noorden, maar door de breedte van het perceel, de groene haag, geen directe achterburen en de grote terrassen is er altijd wel een plek met zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een modern terras en een achterom. Een rustige plek om in privacy te ontspannen, te barbecueën of te genieten van een lange zomeravond. HAPS: SOCIAAL DORP MET KARAKTER De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van basisschool De Bongerd, de supermarkt Spar, kinderdagverblijf, sporthal en diverse speeltuintjes. Binnen enkele minuten rijd je de A73 op richting Nijmegen of Venlo. Haps is een levendig dorp met een hechte, verenigingsrijke gemeenschap, een plek waar mensen elkaar nog groeten en het leven nét wat rustiger voelt. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Carport met eigen oprit - Garage met smeerput en vliering - Woonkamer met tuinkamer - Volwaardige zolder met 4e slaapkamer Kom je snel binnenkijken of dit het huis is wat jou en je gezin helemaal past? Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.