Direkt zum Inhalt
Logo von Huizonline Nederland

St Hubertseweg 6

5443ND Haps • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

St Hubertseweg 6 Haps
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, zeer sfeervolle, rietgedekte woonboerderij met verrassende faciliteiten en mogelijkheden. Die vind je aan de Sint Hubertseweg 6,  vlakbij het gezellige centrum van Haps. Een riante woonboerderij, met 5 slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping, veel authentieke elementen, een geweldige tuin met heerlijk zwembad, een ‘mancave’ met poolbiljart in wedstrijdformaat. Wie zou dat niet willen? Momenteel is een afsluitbaar gedeelte in gebruik als (goedlopende) B&B, voorzien van een slaapkamer, zitkamer en een eigen luxe badkamer. De B&B kun je zonder enige investering voortzetten. Je zou dit gedeelte ook kunnen gebruiken voor bewoning door de voorgaande of de opvolgende generatie.  De begane grond ademt wat je aan de buitenzijde al ziet: gezelligheid en warmte. In de hal komt deze je al tegemoet door de rustieke tegelvloer, de ‘boerentrap’ en het fraaie plafond. Loop door naar de eetkamer, met de prachtige ensuite deuren naar de nostalgische salon, en vervolgens de serre.  De eetkamer staat ook in directe verbinding met de in 2021 vergrote en geheel (in mooie stijl) vernieuwde keuken. Vervolgens stap je de ruime bijkeuken in, daal je af naar de enorme kelder, of loop je naar de riante kamer met poolbiljart en alle ruimte om lekker te loungen. Daarachter bevindt zich nog een forse kamer, die gebruikt kan worden als hobbyruimte of atelier. Hier vind je ook de opgang naar de B&B. De tuin vormt een belevenis op zich met het zwembad, diverse terrassen om heerlijk buiten of overdekt te zitten. De begroeiing biedt een prachtige omlijsting en veel privacy. Tegenwoordig wordt graag vermeld dat ‘er veel gebeurt’ in een huis. Voor dit huis is nauwelijks te beschrijven wat er allemaal gebeurt, zoveel! Je kunt eenvoudig meerdere pagina’s volmaken met bijzondere aspecten en details van deze woning. Maar dan nog is niet uit te leggen wat je hier ervaart.  Ervaar al dit moois en kom eens kijken of jij jezelf hier ziet wonen!  Highlights: * 2 verschillende CV’s - 2021 en 2025 * 2 pelletkachels * warmtepomp voor het verwarmd zwembad * zwembadpomp 2025 * rieten dak bijgestoken 2023 * amerikaanse koel/vrieskast met ijsblokjesmachine 2021 * 12 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
1281 m²
Inhalt
905 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2xIntergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.