Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Esweg 13

7771CP Hardenberg • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Esweg 13 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Vrijstaande woonboerderij op unieke plek in Hardenberg aan de Esweg 13** Welkom aan de Esweg 13! Stel je eens voor: je verlaat de drukte van alledag, rijdt door het charmante Heemse en volgt die lange, uitnodigende oprit… Daar ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Een droomplek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Klinkt goed? Lees snel verder! **Idyllisch wonen met een knipoog naar vroeger** Je merkt het meteen als je de straat inrijdt – hier hangt nog de sfeer van een brinkendorp, gezellig en vertrouwd. Deze woonboerderij is absoluut een plaatje; de authentieke staldeuren, oude houten gebinten en die sfeervolle stalramen zorgen ervoor dat het huis zijn historie niet is vergeten. Op het voorhuis prijkt met trots de naam ‘t Steegje’, en als je goed kijkt, zie je overal charmante details die dit huis zo uniek maken. **Ruimte, karakter én comfort** Met een perceeloppervlakte van maar liefst 730 m2 heb je hier ruimte om lekker buiten te leven. Rondom de boerderij vind je een verzorgde tuin vol groen, sfeer en privacy. Gezellig zitten onder de verlaagde veranda met een kop koffie? Of samen borrelen tijdens een mooie zomeravond terwijl de kinderen hun gang gaan? Er is volop plek om te dromen, te spelen én te ontspannen. Heb je groene vingers, grote dromen of gewoon veel spullen? Ook daar is aan gedacht. De vrijstaande houten garage mét vliering en de ruime, verhoogde carport zorgen dat je altijd voldoende opbergruimte hebt – van fietsen tot aan oldtimers, je kunt er echt alle kanten mee op. **Liefhebber van authentiek en toch duurzaam?** Geen zorgen! In deze woonboerderij ontmoet sfeer het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijna overal voorzien van dubbele beglazing, heeft dakisolatie, spouwmuren én een Intergas HReco cv-installatie uit 2018. Warm in de winter, koel in de zomer. Lekker praktisch! **Voor wie is dit stoere stekje nu eigenlijk geschikt?** Nou, da’s het mooie: met zo’n woning kun je letterlijk alle kanten op. Starter, doorstromer, gezin met kids, stel dat thuis wil werken, iemand met een hobby of creatief beroep… hier komt iedere levensfase tot z’n recht. Dankzij het ruime erf en al die binnen– en buitenmogelijkheden hoef je je dromen niet te laten beperken door de muren van een flat of het tuinhek van een rijtjeshuis. **Trek je laarzen aan, kom kijken en voel vooral de sfeer!** Zoek jij een woonplek waar verleden en heden hand in hand gaan? Waar je vrijheid voelt, ruimte ervaart én lekker dichtbij Hardenberg woont? Dan is Esweg 13 absoluut een bezoekje waard. Kom gerust langs, wandel over het erf, loop door de tuin en proef die unieke sfeer. Misschien ben jij straks wel de trotse eigenaar van ‘t Steegje! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Via een entree aan de zijkant van de woning betreedt men de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken; een straatgerichte woonkamer, drie verschillende (slaap-)kamers, woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelderruimte, multifunctionele ruimte, vierde (slaap-)kamer, bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een werkplaats en twee bergingen. Middels vaste trap bereikbare.. Eerste verdieping: Overloop, vijfde (slaap-)kamer en open zolderruimte met dakraam waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren. Kenmerken: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 25m2; - Externe bergruimte: ca. 23 m2; - Perceeloppervlakte: ca. 730 m2. Meer weten of meteen een afspraak plannen? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee! #belhoudel

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.