Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Esweg 13

7771CP Hardenberg • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Esweg 13 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Vrijstaande woonboerderij op unieke plek in Hardenberg aan de Esweg 13** Welkom aan de Esweg 13! Stel je eens voor: je verlaat de drukte van alledag, rijdt door het charmante Heemse en volgt die lange, uitnodigende oprit… Daar ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Een droomplek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Klinkt goed? Lees snel verder! **Idyllisch wonen met een knipoog naar vroeger** Je merkt het meteen als je de straat inrijdt – hier hangt nog de sfeer van een brinkendorp, gezellig en vertrouwd. Deze woonboerderij is absoluut een plaatje; de authentieke staldeuren, oude houten gebinten en die sfeervolle stalramen zorgen ervoor dat het huis zijn historie niet is vergeten. Op het voorhuis prijkt met trots de naam ‘t Steegje’, en als je goed kijkt, zie je overal charmante details die dit huis zo uniek maken. **Ruimte, karakter én comfort** Met een perceeloppervlakte van maar liefst 730 m2 heb je hier ruimte om lekker buiten te leven. Rondom de boerderij vind je een verzorgde tuin vol groen, sfeer en privacy. Gezellig zitten onder de verlaagde veranda met een kop koffie? Of samen borrelen tijdens een mooie zomeravond terwijl de kinderen hun gang gaan? Er is volop plek om te dromen, te spelen én te ontspannen. Heb je groene vingers, grote dromen of gewoon veel spullen? Ook daar is aan gedacht. De vrijstaande houten garage mét vliering en de ruime, verhoogde carport zorgen dat je altijd voldoende opbergruimte hebt – van fietsen tot aan oldtimers, je kunt er echt alle kanten mee op. **Liefhebber van authentiek en toch duurzaam?** Geen zorgen! In deze woonboerderij ontmoet sfeer het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijna overal voorzien van dubbele beglazing, heeft dakisolatie, spouwmuren én een Intergas HReco cv-installatie uit 2018. Warm in de winter, koel in de zomer. Lekker praktisch! **Voor wie is dit stoere stekje nu eigenlijk geschikt?** Nou, da’s het mooie: met zo’n woning kun je letterlijk alle kanten op. Starter, doorstromer, gezin met kids, stel dat thuis wil werken, iemand met een hobby of creatief beroep… hier komt iedere levensfase tot z’n recht. Dankzij het ruime erf en al die binnen– en buitenmogelijkheden hoef je je dromen niet te laten beperken door de muren van een flat of het tuinhek van een rijtjeshuis. **Trek je laarzen aan, kom kijken en voel vooral de sfeer!** Zoek jij een woonplek waar verleden en heden hand in hand gaan? Waar je vrijheid voelt, ruimte ervaart én lekker dichtbij Hardenberg woont? Dan is Esweg 13 absoluut een bezoekje waard. Kom gerust langs, wandel over het erf, loop door de tuin en proef die unieke sfeer. Misschien ben jij straks wel de trotse eigenaar van ‘t Steegje! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Via een entree aan de zijkant van de woning betreedt men de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken; een straatgerichte woonkamer, drie verschillende (slaap-)kamers, woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelderruimte, multifunctionele ruimte, vierde (slaap-)kamer, bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een werkplaats en twee bergingen. Middels vaste trap bereikbare.. Eerste verdieping: Overloop, vijfde (slaap-)kamer en open zolderruimte met dakraam waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren. Kenmerken: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 25m2; - Externe bergruimte: ca. 23 m2; - Perceeloppervlakte: ca. 730 m2. Meer weten of meteen een afspraak plannen? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee! #belhoudel

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.