Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Esweg 13

7771CP Hardenberg • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Esweg 13 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Vrijstaande woonboerderij op unieke plek in Hardenberg aan de Esweg 13** Welkom aan de Esweg 13! Stel je eens voor: je verlaat de drukte van alledag, rijdt door het charmante Heemse en volgt die lange, uitnodigende oprit… Daar ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Een droomplek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Klinkt goed? Lees snel verder! **Idyllisch wonen met een knipoog naar vroeger** Je merkt het meteen als je de straat inrijdt – hier hangt nog de sfeer van een brinkendorp, gezellig en vertrouwd. Deze woonboerderij is absoluut een plaatje; de authentieke staldeuren, oude houten gebinten en die sfeervolle stalramen zorgen ervoor dat het huis zijn historie niet is vergeten. Op het voorhuis prijkt met trots de naam ‘t Steegje’, en als je goed kijkt, zie je overal charmante details die dit huis zo uniek maken. **Ruimte, karakter én comfort** Met een perceeloppervlakte van maar liefst 730 m2 heb je hier ruimte om lekker buiten te leven. Rondom de boerderij vind je een verzorgde tuin vol groen, sfeer en privacy. Gezellig zitten onder de verlaagde veranda met een kop koffie? Of samen borrelen tijdens een mooie zomeravond terwijl de kinderen hun gang gaan? Er is volop plek om te dromen, te spelen én te ontspannen. Heb je groene vingers, grote dromen of gewoon veel spullen? Ook daar is aan gedacht. De vrijstaande houten garage mét vliering en de ruime, verhoogde carport zorgen dat je altijd voldoende opbergruimte hebt – van fietsen tot aan oldtimers, je kunt er echt alle kanten mee op. **Liefhebber van authentiek en toch duurzaam?** Geen zorgen! In deze woonboerderij ontmoet sfeer het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijna overal voorzien van dubbele beglazing, heeft dakisolatie, spouwmuren én een Intergas HReco cv-installatie uit 2018. Warm in de winter, koel in de zomer. Lekker praktisch! **Voor wie is dit stoere stekje nu eigenlijk geschikt?** Nou, da’s het mooie: met zo’n woning kun je letterlijk alle kanten op. Starter, doorstromer, gezin met kids, stel dat thuis wil werken, iemand met een hobby of creatief beroep… hier komt iedere levensfase tot z’n recht. Dankzij het ruime erf en al die binnen– en buitenmogelijkheden hoef je je dromen niet te laten beperken door de muren van een flat of het tuinhek van een rijtjeshuis. **Trek je laarzen aan, kom kijken en voel vooral de sfeer!** Zoek jij een woonplek waar verleden en heden hand in hand gaan? Waar je vrijheid voelt, ruimte ervaart én lekker dichtbij Hardenberg woont? Dan is Esweg 13 absoluut een bezoekje waard. Kom gerust langs, wandel over het erf, loop door de tuin en proef die unieke sfeer. Misschien ben jij straks wel de trotse eigenaar van ‘t Steegje! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Via een entree aan de zijkant van de woning betreedt men de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken; een straatgerichte woonkamer, drie verschillende (slaap-)kamers, woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelderruimte, multifunctionele ruimte, vierde (slaap-)kamer, bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een werkplaats en twee bergingen. Middels vaste trap bereikbare.. Eerste verdieping: Overloop, vijfde (slaap-)kamer en open zolderruimte met dakraam waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren. Kenmerken: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 25m2; - Externe bergruimte: ca. 23 m2; - Perceeloppervlakte: ca. 730 m2. Meer weten of meteen een afspraak plannen? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee! #belhoudel

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
730 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.