Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Markerichter 63

7773GB Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Markerichter 63 Hardenberg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in luxe en comfort aan de royaal UITGEBOUWDE Markerichter 63, Hardenberg** Heb je altijd al gedroomd van zo’n buitenkans waar alles gewoon klopt? Markerichter 63 is precies zo’n plek. Hier vind je het perfecte samenspel tussen modern wonen, duurzaamheid en een vleugje extra flair. We nemen je graag mee op een kleine rondleiding door deze uitgebouwde, half vrijstaande hoekwoning in de populaire wijk Marslanden. Zet je even goed neer? Want als levensgenieter tik je hier alle boxen af! **Woongenot met hoofdletters** Dit is niet zomaar een woning. Nee joh, dit huis is pas in 2022 gebouwd en direct al geweldig duurzaam. Dankzij de hypermoderne bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling, geniet je hier het hele jaar door van de ideale temperatuur. Zeg die hoge energierekeningen maar dag, want met het energielabel A++++ en 7 zonnepanelen hou je het binnen behaaglijk én betaalbaar. Wat een verschil! **Ruimte voor iedereen** En ruimte? Daar hoef je niet over te tobben. De indrukwekkende beukmaat van 6 meter zorgt ervoor dat je op elke verdieping nét dat beetje extra hebt. Maak van de tuindeuren jouw toegang tot de heerlijke achtertuin: meerdere terrassen, veel privacy en volop mogelijkheden om te relaxen of gezellig samen te borrelen. Een houten schuur, overkapping en volop ruimte rondom het huis maken het plaatje af. Ga lekker zitten met vrienden, steek de barbecue aan of lees gewoon een boek onder de veranda – dit kan allemaal! **Praktisch én stijlvol** Wat vooral aanspreekt, is dat alles af is. De keuken? Die is recht uit een magazine geplukt, compleet met Siemens inbouwapparatuur, een zwaar composiet werkblad en doordachte opbergruimte. De kamer-en-suite geeft een chique knipoog naar klassieke woningen, zonder het moderne gemak uit het oog te verliezen. En die Svedex Nova deuren? Dat zijn van die details waar je blij van wordt. De eigen oprit biedt plek aan meerdere auto’s – ideaal wanneer je eens wat meer gasten hebt. Geen parkeerstress, gewoon je eigen stekkie voor de deur. **Duurzaamheid als vanzelfsprekendheid** Als levensgenieter wil je kunnen genieten zonder jezelf zorgen te hoeven maken om het milieu, toch? Deze woning voldoet dan ook volledig aan de nieuwste BENG-eisen. Warmte, koelte, energie: alles gaat hier vanzelf. Even snel? Een warm huis in de winter, heerlijke verkoeling in de zomer en altijd een goed gevoel bij die lage energierekening. **Leven in de wijk Marslanden** De Marslanden: een jonge, kindvriendelijke en levendige wijk in Hardenberg. Alles bij de hand, van scholen tot winkels en sportfaciliteiten. Tegelijk woon je hier lekker rustig, met volop groen en ruimte om je heen. Dus genieten van het goede leven, mét alle gemakken dichtbij. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en inbouwkast. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer met trapkast met aan de achterzijde een riante woonkeuken v.v. verschillende inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Via de keuken verkrijgt men toegang tot de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluitingen en vierde slaapkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Perceeloppervlakte: ca. 323 m²; - Woonoppervlakte: ca. 144 m² (excl. aangebouwde garage 17 m² en extern bergruimte 6 m²) - Inhoud 601 m³!! - Warmte-warmte waterpomp. Bijzonderheden: - Uitermate goed afgewerkt! - Nieuwste van het nieuwste! - Woning die voldoet aan de BENG-eisen! - Energielabel A++++ - Vloerverwarming en verkoeling - Optimaal geïsoleerd, zelfs met triple beglazing! **Is Markerichter 63 jouw nieuwe thuis?** Ben jij die levensgenieter die altijd net dat beetje extra zoekt? Zie jij jezelf hier al koken in de moderne keuken, loungen op één van de terrassen of borrelen met vrienden onder de overkapping? Dan is dit écht jouw kans! Zet die stap, kom langs en proef zelf de sfeer. Neem snel contact op, want zulke huizen komen zelden voorbij. Je weet niet wat je mist totdat je bent geweest! Markerichter 63 – het begin van jouw nieuwe verhaal.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.