Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 11

7771AG Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Vinkenstraat 11 Hardenberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Centraal wonen in Hardenberg: Vinkenstraat 11** Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen stek in het bruisende hart van Hardenberg? Dan is dit je kans! We stellen je graag voor aan deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Vinkenstraat 11. Ideaal voor starters die middenin het leven willen staan en op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. **Een thuis om trots op te zijn** Met bouwjaar 1968 en altijd keurig onderhouden, heeft dit huis karakter én comfort. Je merkt direct bij binnenkomst dat alles lekker ruim is opgezet – ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt, of simpelweg behoefte hebt aan wat meer leefruimte. De perfecte combinatie van een warme sfeer en praktische indeling maakt dat je je hier meteen thuis voelt. **Lopend naar het centrum** Alle voorzieningen die Hardenberg zo geliefd maken, liggen op een steenworp afstand. Even snel een boodschap halen, een terrasje pakken in het centrum of de trein op; vanuit de Vinkenstraat kan het allemaal lopend. Dit zorgt niet alleen voor enorm veel gemak, maar ook voor dat echte stadse gevoel. **Riante achtertuin: jouw groene oase** En dan die tuin... Wow! Je verwacht het misschien niet bij een tussenwoning, maar aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe en vooral brede tuin. Hier is genoeg plek voor een loungeset, speelplek voor kinderen of een moestuin waar je groentes kweekt uit eigen bodem. En met die mooie houten berging annex prieel is er altijd plek voor je tuinspullen, fietsen of gewoon een gezellig plekje om te borrelen met vrienden. Hoe fijn: via de achterom ben je bovendien zó binnen of buiten, zonder door de woning te hoeven. **Genieten het hele jaar door** De achterzijde van het huis is nog handiger én gezelliger gemaakt met een ruime overkapping/veranda. Of de zon nu schijnt of de regen tikt tegen het dak, in deze fijne buitenruimte kun je elk seizoen blijven genieten van het buitenleven. Steek de barbecue aan, pak een goed boek erbij, laat die zomeravonden maar komen! **Goed voor elkaar: energielabel C** Niemand zit te wachten op onverwachte energiekosten, zeker niet als starter. Het is dus mooi meegenomen dat deze woning voorzien is van energielabel C – dat betekent comfortabel wonen én oog hebben voor je portemonnee. De basis is goed; wil je verder verduurzamen, dan zijn er volop mogelijkheden. **Samengevat: jouw nieuwe start in Hardenberg** - Ruime, lichte tussenwoning (bouwjaar 1968) - Perceel van 212 m2 - Bijzonder grote en diepe achtertuin met berging/prieel én achterom - Overdekte veranda aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum De indeling van deze mooie tussenwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken met verschillende inbouwapparatuur en de doorzonwoonkamer. Buitenom: Een aangebouwde overkapping/veranda, vrijstaande stenen berging, vrijstaande houten berging/prieel alsmede een achterom gelegen in een diep bemeten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel alsook de designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2013) en vierde slaapkamer. Dus… Waar wacht je nog op? Zie jij jezelf al zitten in deze fijne woning, relaxend onder de veranda na een drukke werkdag? Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van Vinkenstraat 11 in Hardenberg. Een groeiplek, een warm thuis – en een vliegende start van jouw woondroom! Kenmerken: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte: 212 m²; - Woonoppervlakte: ca. 108 m² (incl. tweede verdieping); - Externe bergruimte: ca. 19 m²; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7771

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.