Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 11

7771AG Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.768

Photo Gallery

Vinkenstraat 11 Hardenberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

**Centraal wonen in Hardenberg: Vinkenstraat 11** Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen stek in het bruisende hart van Hardenberg? Dan is dit je kans! We stellen je graag voor aan deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Vinkenstraat 11. Ideaal voor starters die middenin het leven willen staan en op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. **Een thuis om trots op te zijn** Met bouwjaar 1968 en altijd keurig onderhouden, heeft dit huis karakter én comfort. Je merkt direct bij binnenkomst dat alles lekker ruim is opgezet – ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt, of simpelweg behoefte hebt aan wat meer leefruimte. De perfecte combinatie van een warme sfeer en praktische indeling maakt dat je je hier meteen thuis voelt. **Lopend naar het centrum** Alle voorzieningen die Hardenberg zo geliefd maken, liggen op een steenworp afstand. Even snel een boodschap halen, een terrasje pakken in het centrum of de trein op; vanuit de Vinkenstraat kan het allemaal lopend. Dit zorgt niet alleen voor enorm veel gemak, maar ook voor dat echte stadse gevoel. **Riante achtertuin: jouw groene oase** En dan die tuin... Wow! Je verwacht het misschien niet bij een tussenwoning, maar aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe en vooral brede tuin. Hier is genoeg plek voor een loungeset, speelplek voor kinderen of een moestuin waar je groentes kweekt uit eigen bodem. En met die mooie houten berging annex prieel is er altijd plek voor je tuinspullen, fietsen of gewoon een gezellig plekje om te borrelen met vrienden. Hoe fijn: via de achterom ben je bovendien zó binnen of buiten, zonder door de woning te hoeven. **Genieten het hele jaar door** De achterzijde van het huis is nog handiger én gezelliger gemaakt met een ruime overkapping/veranda. Of de zon nu schijnt of de regen tikt tegen het dak, in deze fijne buitenruimte kun je elk seizoen blijven genieten van het buitenleven. Steek de barbecue aan, pak een goed boek erbij, laat die zomeravonden maar komen! **Goed voor elkaar: energielabel C** Niemand zit te wachten op onverwachte energiekosten, zeker niet als starter. Het is dus mooi meegenomen dat deze woning voorzien is van energielabel C – dat betekent comfortabel wonen én oog hebben voor je portemonnee. De basis is goed; wil je verder verduurzamen, dan zijn er volop mogelijkheden. **Samengevat: jouw nieuwe start in Hardenberg** - Ruime, lichte tussenwoning (bouwjaar 1968) - Perceel van 212 m2 - Bijzonder grote en diepe achtertuin met berging/prieel én achterom - Overdekte veranda aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum De indeling van deze mooie tussenwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken met verschillende inbouwapparatuur en de doorzonwoonkamer. Buitenom: Een aangebouwde overkapping/veranda, vrijstaande stenen berging, vrijstaande houten berging/prieel alsmede een achterom gelegen in een diep bemeten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel alsook de designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2013) en vierde slaapkamer. Dus… Waar wacht je nog op? Zie jij jezelf al zitten in deze fijne woning, relaxend onder de veranda na een drukke werkdag? Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van Vinkenstraat 11 in Hardenberg. Een groeiplek, een warm thuis – en een vliegende start van jouw woondroom! Kenmerken: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte: 212 m²; - Woonoppervlakte: ca. 108 m² (incl. tweede verdieping); - Externe bergruimte: ca. 19 m²; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
212 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.