Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 11

7771AG Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.768

Galería de fotos

Vinkenstraat 11 Hardenberg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Centraal wonen in Hardenberg: Vinkenstraat 11** Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen stek in het bruisende hart van Hardenberg? Dan is dit je kans! We stellen je graag voor aan deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Vinkenstraat 11. Ideaal voor starters die middenin het leven willen staan en op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. **Een thuis om trots op te zijn** Met bouwjaar 1968 en altijd keurig onderhouden, heeft dit huis karakter én comfort. Je merkt direct bij binnenkomst dat alles lekker ruim is opgezet – ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt, of simpelweg behoefte hebt aan wat meer leefruimte. De perfecte combinatie van een warme sfeer en praktische indeling maakt dat je je hier meteen thuis voelt. **Lopend naar het centrum** Alle voorzieningen die Hardenberg zo geliefd maken, liggen op een steenworp afstand. Even snel een boodschap halen, een terrasje pakken in het centrum of de trein op; vanuit de Vinkenstraat kan het allemaal lopend. Dit zorgt niet alleen voor enorm veel gemak, maar ook voor dat echte stadse gevoel. **Riante achtertuin: jouw groene oase** En dan die tuin... Wow! Je verwacht het misschien niet bij een tussenwoning, maar aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe en vooral brede tuin. Hier is genoeg plek voor een loungeset, speelplek voor kinderen of een moestuin waar je groentes kweekt uit eigen bodem. En met die mooie houten berging annex prieel is er altijd plek voor je tuinspullen, fietsen of gewoon een gezellig plekje om te borrelen met vrienden. Hoe fijn: via de achterom ben je bovendien zó binnen of buiten, zonder door de woning te hoeven. **Genieten het hele jaar door** De achterzijde van het huis is nog handiger én gezelliger gemaakt met een ruime overkapping/veranda. Of de zon nu schijnt of de regen tikt tegen het dak, in deze fijne buitenruimte kun je elk seizoen blijven genieten van het buitenleven. Steek de barbecue aan, pak een goed boek erbij, laat die zomeravonden maar komen! **Goed voor elkaar: energielabel C** Niemand zit te wachten op onverwachte energiekosten, zeker niet als starter. Het is dus mooi meegenomen dat deze woning voorzien is van energielabel C – dat betekent comfortabel wonen én oog hebben voor je portemonnee. De basis is goed; wil je verder verduurzamen, dan zijn er volop mogelijkheden. **Samengevat: jouw nieuwe start in Hardenberg** - Ruime, lichte tussenwoning (bouwjaar 1968) - Perceel van 212 m2 - Bijzonder grote en diepe achtertuin met berging/prieel én achterom - Overdekte veranda aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum De indeling van deze mooie tussenwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken met verschillende inbouwapparatuur en de doorzonwoonkamer. Buitenom: Een aangebouwde overkapping/veranda, vrijstaande stenen berging, vrijstaande houten berging/prieel alsmede een achterom gelegen in een diep bemeten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel alsook de designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2013) en vierde slaapkamer. Dus… Waar wacht je nog op? Zie jij jezelf al zitten in deze fijne woning, relaxend onder de veranda na een drukke werkdag? Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van Vinkenstraat 11 in Hardenberg. Een groeiplek, een warm thuis – en een vliegende start van jouw woondroom! Kenmerken: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte: 212 m²; - Woonoppervlakte: ca. 108 m² (incl. tweede verdieping); - Externe bergruimte: ca. 19 m²; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.