Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Laan der Verenigde Naties 11

3844AD Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Laan der Verenigde Naties 11 Harderwijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, carport, overkapping en royale tuin gelegen in het geliefde Slingerbos. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Het Slingerbos, aan een prachtige laan met monumentale bomen, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 551 m². De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met een rijkdom aan bloemen, planten, struiken en bomen en beschikt over een eigen oprit, een dubbele vrijstaande garage, carport en meerdere sfeervolle terrassen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonligging en veel privacy, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk wonen is – zowel binnen als buiten. Door de hoekligging en de vele ramen heb je vanuit bijna elke ruimte in huis uitzicht op de prachtige, groene tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer is L-vormig en heeft een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Aan de achterzijde is er volop plek voor een royale eettafel, met directe toegang tot het terras via een tuindeur. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is een echte blikvanger met een combinatie van zwarte fronten en warme houtaccenten. Deze ruimte is zowel bereikbaar via de woonkamer als via een schuifdeur vanuit de hal en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en diverse apparaten van Miele. Door de aanwezigheid van ruime lades en kasten is er veel opbergruimte, en er is zelfs voldoende plek voor een kleine eettafel. Een extra raam biedt prachtig uitzicht op de groene achtertuin en via een deur is er directe toegang tot de luxe buitenkeuken. De hal, met vernieuwde meterkast en een modern toilet uit 2022, is net als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een wastafel met meubel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een losse wastafel – een praktische en handige extra toevoeging." De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot het zonnige dakterras/balkon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel (kunststof kozijnen en is afgewerkt met trespa) en de ander van een dakraam. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer uit 2005, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. In de aparte technische ruimte zijn de cv-installatie uit 2009 en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Al vanaf de bouw is er aandacht besteed aan isolatie en in de loop der jaren zijn het dak, de vloer en de gevels extra na-geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing, deels HR++ glas, en is voorzien van tien zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Met een energielabel B is het huis bovendien energiezuinig. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin rondom de woning is een oase van rust, met een verzorgde grasgazon, kleurrijke borders, bomen en een overvloed aan bloeiende planten. Er zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een hottub, een luxe buitenkeuken en een praktisch tuinhuisje voor onder meer tuingereedschap en afvalcontainers. Dankzij de grondwaterpomp is het mogelijk om efficiënt en milieuvriendelijk de tuin te besproeien. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen en genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Deze woning combineert ruimte, sfeer en energiezuinige voorzieningen op een unieke locatie in het groen. De rustige en vriendelijke buurt, de royale indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een ideaal familiehuis met eindeloos veel mogelijkheden. Laat je verrassen door het comfort, de rust en de natuurlijke charme van deze woning en ontdek zelf waarom wonen in Het Slingerbos zo geliefd is. Het Slingerbos ook wel de meest groene woonwijk van Harderwijk met vele voorzieningen in de buurt. Zo zijn in de nabijheid diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en winkelcentra. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer en keuken 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2e etage: overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer en technische ruimte De sterke punten van deze woning zijn o.a.: - Riante kavel van 551 m² met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Hoekligging met veel ramen en zicht op de tuin vanuit vrijwel elke ruimte - Gelegen aan een prachtige bomenrijke laan in de groene en geliefde wijk Het Slingerbos - Eigen oprit, dubbele vrijstaande garage én carport - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad en één met inloopdouche - Moderne keuken (2018) met hoogwaardige apparatuur - Lichte L-vormige woonkamer met open haard en directe tuinverbinding - Comfortabele vloerverwarming in hal, keuken en badkamer - Luxe buitenkeuken, meerdere terrassen, sfeervolle veranda en hottub - Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2022) en goede isolatie (dak, vloer, gevels en dubbel glas) - Energiebewust wonen, voorbereid op de toekomst - Rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met volop privacy

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.