Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Laan der Verenigde Naties 11

3844AD Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.218

Galerie de photos

Laan der Verenigde Naties 11 Harderwijk
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, carport, overkapping en royale tuin gelegen in het geliefde Slingerbos. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Het Slingerbos, aan een prachtige laan met monumentale bomen, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 551 m². De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met een rijkdom aan bloemen, planten, struiken en bomen en beschikt over een eigen oprit, een dubbele vrijstaande garage, carport en meerdere sfeervolle terrassen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonligging en veel privacy, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk wonen is – zowel binnen als buiten. Door de hoekligging en de vele ramen heb je vanuit bijna elke ruimte in huis uitzicht op de prachtige, groene tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer is L-vormig en heeft een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Aan de achterzijde is er volop plek voor een royale eettafel, met directe toegang tot het terras via een tuindeur. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is een echte blikvanger met een combinatie van zwarte fronten en warme houtaccenten. Deze ruimte is zowel bereikbaar via de woonkamer als via een schuifdeur vanuit de hal en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en diverse apparaten van Miele. Door de aanwezigheid van ruime lades en kasten is er veel opbergruimte, en er is zelfs voldoende plek voor een kleine eettafel. Een extra raam biedt prachtig uitzicht op de groene achtertuin en via een deur is er directe toegang tot de luxe buitenkeuken. De hal, met vernieuwde meterkast en een modern toilet uit 2022, is net als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een wastafel met meubel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een losse wastafel – een praktische en handige extra toevoeging." De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot het zonnige dakterras/balkon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel (kunststof kozijnen en is afgewerkt met trespa) en de ander van een dakraam. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer uit 2005, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. In de aparte technische ruimte zijn de cv-installatie uit 2009 en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Al vanaf de bouw is er aandacht besteed aan isolatie en in de loop der jaren zijn het dak, de vloer en de gevels extra na-geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing, deels HR++ glas, en is voorzien van tien zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Met een energielabel B is het huis bovendien energiezuinig. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin rondom de woning is een oase van rust, met een verzorgde grasgazon, kleurrijke borders, bomen en een overvloed aan bloeiende planten. Er zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een hottub, een luxe buitenkeuken en een praktisch tuinhuisje voor onder meer tuingereedschap en afvalcontainers. Dankzij de grondwaterpomp is het mogelijk om efficiënt en milieuvriendelijk de tuin te besproeien. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen en genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Deze woning combineert ruimte, sfeer en energiezuinige voorzieningen op een unieke locatie in het groen. De rustige en vriendelijke buurt, de royale indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een ideaal familiehuis met eindeloos veel mogelijkheden. Laat je verrassen door het comfort, de rust en de natuurlijke charme van deze woning en ontdek zelf waarom wonen in Het Slingerbos zo geliefd is. Het Slingerbos ook wel de meest groene woonwijk van Harderwijk met vele voorzieningen in de buurt. Zo zijn in de nabijheid diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en winkelcentra. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer en keuken 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2e etage: overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer en technische ruimte De sterke punten van deze woning zijn o.a.: - Riante kavel van 551 m² met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Hoekligging met veel ramen en zicht op de tuin vanuit vrijwel elke ruimte - Gelegen aan een prachtige bomenrijke laan in de groene en geliefde wijk Het Slingerbos - Eigen oprit, dubbele vrijstaande garage én carport - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad en één met inloopdouche - Moderne keuken (2018) met hoogwaardige apparatuur - Lichte L-vormige woonkamer met open haard en directe tuinverbinding - Comfortabele vloerverwarming in hal, keuken en badkamer - Luxe buitenkeuken, meerdere terrassen, sfeervolle veranda en hottub - Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2022) en goede isolatie (dak, vloer, gevels en dubbel glas) - Energiebewust wonen, voorbereid op de toekomst - Rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met volop privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.